大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于車(chē)庫(kù)建筑面積要扣減哪些的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹車(chē)庫(kù)建筑面積要扣減哪些的解答，讓我們一起看看吧。

車(chē)庫(kù)的面積包含建筑面積嗎？

1.

高于2米的車(chē)庫(kù) 大多數(shù)地下車(chē)庫(kù)的面積都應(yīng)該計(jì)算在建筑面積之內(nèi),因?yàn)榻ㄖ娣e所包含的范圍比較廣,其中包括了公共走廊位置,電梯位置,房屋面積,墻體面積以及地下的部分面積。 如果在對(duì)地下車(chē)庫(kù)的面積進(jìn)行計(jì)算時(shí),首先要考慮的因素就是,當(dāng)前車(chē)庫(kù)的總高度擋住了車(chē)庫(kù)的整體高度達(dá)到了2.2米以上,則該車(chē)庫(kù)的總面積應(yīng)當(dāng)被計(jì)算到建筑面積之內(nèi)。

2.

低于2米的車(chē)庫(kù) 根據(jù)建筑工程當(dāng)中的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,有一部分空間的面積應(yīng)采取特殊計(jì)算方式,例如延伸出去的陽(yáng)臺(tái)和附贈(zèng)的地下室等等

車(chē)庫(kù)公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2020？

首先可以肯定的回答，車(chē)庫(kù)公攤面積，國(guó)家根本就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于公攤面積的問(wèn)題，所有業(yè)主都很關(guān)心，因?yàn)橹灰阗I(mǎi)房子了，就和公攤面積脫不了關(guān)系，公攤面積不僅增加了房子的造價(jià)，也讓業(yè)主掏了很多冤枉錢(qián)（物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)以及契稅和房屋維修基金）。

但可惜的是關(guān)于公攤面積的比例問(wèn)題，至今沒(méi)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，只是看開(kāi)發(fā)商的良心，標(biāo)準(zhǔn)完全掌握在開(kāi)發(fā)商的手里。

車(chē)庫(kù)分?jǐn)偼恋孛娣e嗎？

地下車(chē)庫(kù)原來(lái)很多都是防空設(shè)施，一般開(kāi)發(fā)商只出售使用權(quán)，不計(jì)容不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。如果納入土地登記，該建筑面積須納入計(jì)容，和房產(chǎn)商業(yè)等一同按同一土地分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偼恋孛娣e。

1、如果有產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)要納入容積率計(jì)算，所以要分?jǐn)偼恋孛娣e。

2、一般而言，如果地下建筑面積屬于計(jì)容面積，則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼恋爻杀?如果地下車(chē)位建筑面積不屬于計(jì)容面積，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀?。同時(shí)，國(guó)家相關(guān)主管建設(shè)部門(mén)在審批銷(xiāo)售許可證時(shí)，如果將地下車(chē)庫(kù)建筑面積納入容積率計(jì)算，則辦理地下車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售許可證，銷(xiāo)售的車(chē)庫(kù)可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，否則，地下車(chē)庫(kù)不可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

地下車(chē)庫(kù)建筑面積和模板面積比例？

地下車(chē)庫(kù)建筑面積和模板面積的比例大概就是在一比一點(diǎn)二左右，因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)屬于框架結(jié)構(gòu)，一般地下車(chē)庫(kù)的柱子也不是很大，基本上都是六百乘以六百，所以需要的模板量不是很大，再加上地下車(chē)庫(kù)的梁也都是一字梁，比起十字梁，模板量要小得多所以，大概就是在一比一點(diǎn)二左右

到此，以上就是小編對(duì)于車(chē)庫(kù)建筑面積要扣減哪些的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于車(chē)庫(kù)建筑面積要扣減哪些的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。