大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積面積線的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積面積線的解答，讓我們一起看看吧。

一般在房地產(chǎn)里，用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別？

1、用地面積是指建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明）

2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說(shuō)建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒(méi)關(guān)系。

3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類(lèi)建筑面積之和。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算:

1、套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

建筑總面積和總建筑面積哪個(gè)大？

建筑面積

建筑面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計(jì)算一般按底層建筑面積。

所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多

高層88平米實(shí)際是多少平？

高層的88平米，實(shí)際是多少米。

需要結(jié)合實(shí)際得房率來(lái)計(jì)算。得房率是高層建筑，扣除公共區(qū)間如電梯等，實(shí)際的套內(nèi)尺寸。通常在高層得房率在75%到85%之間。

所以高層88平米實(shí)際面積在66到84平之間。

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建筑面積88平使用面積應(yīng)該是多少，要看房子是平房、無(wú)電梯的多層住宅，還是高層住宅了。房子結(jié)構(gòu)不一樣，使用面積大小也不一樣。

要是平方的話，建筑面積88平方米，使用面積應(yīng)該有73平方米。要是無(wú)電梯的多層樓房，使用面積大約是67.7平方米，如果是高層住宅的話，使用面積也就63平方米

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積面積線的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積面積線的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。