大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于總建筑面積含不含公攤面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹總建筑面積含不含公攤面積的解答，讓我們一起看看吧。
總建筑面積和建筑總面積是一個(gè)意思嗎？
總建筑面積和建筑總面積在日常生活中通常是一個(gè)意思，都指的是一個(gè)建筑物的所有樓層和房間的總面積。它們都包括建筑物內(nèi)部使用的實(shí)際使用區(qū)域，包括公共區(qū)域和私人空間。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，總建筑面積或建筑總面積是計(jì)算建筑物大小的一個(gè)衡量指標(biāo)，通常用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)等方面。無(wú)論是使用哪個(gè)術(shù)語(yǔ)，都指代相同的概念和數(shù)值。
是的總建筑面積和建筑總面積是同一個(gè)概念，通常指建筑物所有樓層的建筑面積之和，包括室內(nèi)和室外的建筑面積。
總建筑面積或建筑總面積是建筑物的重要指標(biāo)，用于評(píng)估建筑物的規(guī)模和價(jià)值，通常由建筑師或工程師在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段計(jì)算。在建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)和驗(yàn)收階段，總建筑面積或建筑總面積也是重要的評(píng)估指標(biāo)之一。
定義不同：總建筑面積是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物的建筑面積總和；建筑總面積是指單體建筑物或者多棟建筑物的總建筑面積。
包括的范圍不同：總建筑面積包括實(shí)用面積和公攤面積；建筑總面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
總的來(lái)說(shuō)，總建筑面積是對(duì)于一棟建筑來(lái)說(shuō)的，而建筑總面積是對(duì)于一棟或者多棟建筑來(lái)說(shuō)的。
總建筑面積就是把一棟樓的各層投影面積加起來(lái)。建筑總面積就是投影面積。
打個(gè)比方，一層樓的建筑總面積是200平方米。這棟樓有7層，總建筑面積就是7*200=1400.
給分
單元建筑面積和總建筑面積的區(qū)別？
建筑面積和總建筑面積的區(qū)別
1.
概念不同: 建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?？偨ㄖ娣e是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。
2.
組成不同: 建筑面積包括即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。總建筑面積包含實(shí)用面積和公攤面積。
總建筑面積與可售建筑面積的區(qū)別是什么？
總建筑面積 ：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。
可售建筑面積：可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷(xiāo)售的商品房面積。是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)預(yù)售的面積，包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積。
可售面積比總建筑面積小一點(diǎn)的原因：
因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間、售房單位自營(yíng)自用的房屋，以及為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房不計(jì)入公用建筑面積。 不可以分?jǐn)?，但是?jì)入總的建筑面積之內(nèi)。
房產(chǎn)證上顯示的面積是套內(nèi)面積，還是含公攤面積？
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
到此，以上就是小編對(duì)于總建筑面積含不含公攤面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總建筑面積含不含公攤面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。