大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積算公攤嗎的問題，于是小編就整理了2個相關介紹建筑面積算公攤嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積包含公攤面積嗎？

建筑面積是包含公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建筑面積。建筑面積＝公攤面積+套內建筑面積，而房產證上面登記的面積就是總建筑面積，是包含共攤的。

建筑面積是包括公攤面積的，綜上所述，建筑面積除了公攤面積外還有套內建筑面積。普通住宅的房屋面積中一般有百分之15的公攤面積。商業(yè)住宅的房屋面積中則一般是有百分之四十左右的公攤面積。

所以建議大家買房時可以選擇普通住宅，其套內面積更大，可利用空間更大，更為舒適，得房率更高。

公攤面積是指分攤的公共建筑面積，一般包括電梯井，公共管道，垃圾井和保安亭等公用設施面積。而套內建筑面積則是指房屋內部可使用空間面積。

買房公攤面積需要注意的問題

1、了解公攤系數，面積

不同的建筑公攤系數會有很大的差距，對于一下樓層比較低的房屋來說公攤系數一般在百分之12左右。高層建筑相對而言會高一點，一般在百分之16左右。公攤系數代表著房屋公攤面積的合理性，了解公攤系數和公攤面積很有必要。

不計容積率的建筑面積屬于公攤嗎？

不屬于！公攤面積，容積率都是有著嚴格的國家計算規(guī)范，不是說小區(qū)任意蓋一個公共設施就可以計入公攤面積的，容積率和公攤系數都是小區(qū)報批的時候已經基本確定了，審批后的總圖上有的公共設施，基本可以可以計入公攤面積，其它后期的臨時建筑一般不計入公攤系數和面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積算公攤嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積算公攤嗎的2點解答對大家有用。