陽臺的建筑面積,陽臺的建筑面積計(jì)算規(guī)則

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于陽臺的建筑面積的問題,于是小編就整理了1個相關(guān)介紹陽臺的建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。

陽臺什么時候不計(jì)算建筑面積?

陽臺是住宅建筑的一部分,關(guān)于陽臺面積算不算建筑面積,正常陽臺可以算購房建筑的面積。不過具體還是要看具體情況,根據(jù)情況的不同,陽臺是否算建筑面積的情況也是不同的。

陽臺的建筑面積,陽臺的建筑面積計(jì)算規(guī)則

1、封閉式陽臺

封閉式陽臺也就是陽臺是封閉式的,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計(jì)入建筑面積。

2、未封閉式陽臺

未封閉式陽臺也就是陽臺是沒有封閉的,按照陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算,如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算

按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算

(1)建筑面積(指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型,各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計(jì))總和不大于12平方米。

(2)建筑面積90平方米~140平方米戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。

(3)建筑面積140平方米以上住宅戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。

到此,以上就是小編對于陽臺的建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于陽臺的建筑面積的1點(diǎn)解答對大家有用。

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