大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)十萬(wàn)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)十萬(wàn)的解答，讓我們一起看看吧。

施工許可證已辦理,但面積超過(guò)辦證面積,適用何種法律條款對(duì)甲方處罰？

實(shí)際建造面積超過(guò)政府批準(zhǔn)的面積，后續(xù)的規(guī)劃驗(yàn)收不予通過(guò)，解決辦法只有兩個(gè)：要么拆除違建部分，要么經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)后補(bǔ)交土地出讓金（帶有懲罰性質(zhì)的交金，高于當(dāng)初的合同單價(jià)——假如該地塊是使用權(quán)有償出讓所得），房管局對(duì)此早有明文規(guī)定。

它是行政規(guī)定，屬于法律范疇。規(guī)劃驗(yàn)收通不過(guò)，就沒(méi)有房產(chǎn)證可言（換言之，政府不認(rèn)可該房屋合法存在），該建筑成了“違法搭建”。一般而言，開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)這樣的后果。

物業(yè)辦理房產(chǎn)證時(shí)故意多加房子面積多收錢(qián),可以嗎？

這個(gè)根本不可能 房子面積在建筑竣工時(shí)，就由建筑測(cè)繪部門(mén)丈量面積了，這個(gè)面積會(huì)和開(kāi)發(fā)商、規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃許可證等進(jìn)行核對(duì)，建筑實(shí)際面積和規(guī)劃面積的誤差有國(guó)家規(guī)定范圍的，不可能隨意變化。

而且住房面積也是明確記錄在購(gòu)房合同中的。所以你說(shuō)的辦證時(shí)候物業(yè)故意增加面積，這個(gè)情況不可能存在。

到此，以上就是小編對(duì)于開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)十萬(wàn)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)十萬(wàn)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。