大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積比套內(nèi)面積大的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積比套內(nèi)面積大的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積比？

使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般來說使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積包括：臥室、客廳、過道、餐廳、廚房、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。使用面積不包括的主要類別有：

1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道；

2.陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；

3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分，則挑空部分不計入使用面積；

4.煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

套內(nèi)使用面積與建筑面積就是百分比！

建筑面積包含公攤面積，套內(nèi)面積是減去了公攤面積。

公攤面積一般是百分之十八至百分之二十五。

公攤面積包括水表間，管道間，弱電間，樓道樓梯，電梯間，暖氣管道等等。減去這些面積就是套內(nèi)建筑面積。

房子得建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣？

房子的建筑面積要比套內(nèi)建筑面積大。所謂建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。所謂套內(nèi)建筑面積就是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積。

交房建筑面積變大套內(nèi)面積不變？

這應(yīng)該是正常的！

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條，商品房的合同約定面計與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，應(yīng)據(jù)實結(jié)算房價款！之所以會產(chǎn)生面積差異，因為合同約定的面積是開發(fā)商測算的面積，產(chǎn)權(quán)證的面積要以權(quán)威部門測定的面積為準(zhǔn)，故而面積會產(chǎn)生差異，只要誤差在3%以內(nèi)，交房建筑面積變大而套內(nèi)面積不變是正常的！

為什么戶型圖和建筑面積不一樣？

同樣的戶型圖會有不同的建筑面積是屬于正常的，因為同一個項目戶型就那幾種，所以就會產(chǎn)生面積不一樣戶型一樣。在看房子的時候售樓人員只會給你拿同樣的戶型圖介紹，不一定是指定的那戶。所以得先確定這個戶型圖和面積是不是同一個房子。如果是同一個房子，面積仍有誤差也屬于正?，F(xiàn)象，因為建筑施工是允許有誤差的。

到此，以上就是小編對于建筑面積比套內(nèi)面積大的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積比套內(nèi)面積大的4點解答對大家有用。