大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積測算實施細(xì)則的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹房屋建筑面積測算實施細(xì)則的解答，讓我們一起看看吧。

什么是計容建筑面積？計算規(guī)則是什么？

計容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

計算規(guī)則：

1.計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積（不計容積率面積）。

地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。

面積(車庫或停車位)。

計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積測算實施細(xì)則的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積測算實施細(xì)則的1點解答對大家有用。