大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和出讓面積比例的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積和出讓面積比例的解答，讓我們一起看看吧。
出讓面積和占地面積的關(guān)系？
規(guī)劃部門提供的圖紙出現(xiàn)三個面積，一是規(guī)劃用地面積，二是出讓用地面積，三是建筑占地面積，我們在辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書時，建設(shè)用地批準(zhǔn)書中的批準(zhǔn)用地面積應(yīng)該填規(guī)劃用地面積，而批準(zhǔn)書中的建、構(gòu)物占地面積是應(yīng)填出讓用地面積還是建筑占地面積。還有土地上的使用權(quán)面積是指出讓用地面積還是建筑占地面積
土地出讓金中的占地面積是指什么？
土地出讓金中的占地面積是指某一宗地的規(guī)劃用途所占用的土地面積，不包括用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公益事業(yè)用地。
這一面積通常作為計算土地出讓金的基礎(chǔ)，其所涉及的金額也往往是和占地面積成正比的。
需要注意的是，不同地區(qū)和不同規(guī)劃用途的土地，其計算占地面積的方法和標(biāo)準(zhǔn)都可能存在差異。
您好，土地出讓金中的占地面積是指開發(fā)商從政府處取得土地使用權(quán)時，需要向政府繳納的一定比例的土地出讓金，這個比例通常是以每平方米的土地面積為單位計算的。因此，占地面積指的是開發(fā)商取得土地使用權(quán)的面積。
土地出讓金中的占地面積是指該土地出讓所需要支付的貨幣金額所對應(yīng)的土地面積。
通常情況下，土地出讓金的金額與實際出讓的土地面積成正比關(guān)系，也就是說，占地面積越大，需要支付的土地出讓金就會越高。
同時，還需要注意的是，占地面積與土地用途、所處地區(qū)等因素也有關(guān)聯(lián)，因此在計算土地出讓金的時候，需要綜合考慮多種因素。
土地出讓金中的占地面積是指在城市土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或協(xié)議出讓過程中，拍得該塊土地使用權(quán)的開發(fā)商需要向政府支付的費用，費用的計算標(biāo)準(zhǔn)與拍得土地的所在位置、用途、土地面積等因素有關(guān)。
因此，占地面積在土地出讓金中扮演著非常重要的作用，一般而言，占地面積越大的土地，所需支付的出讓金也就越高。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實測面積允許誤差是多少？
建筑工程規(guī)劃許可證面積與竣工實際面積有合同規(guī)定的，依照合同的規(guī)定，沒有合同規(guī)定的，實踐中一般允許工程竣工實測面積和規(guī)劃許可證面積出現(xiàn)誤差，但總建筑面積最大允許誤差為3%，且項目總建筑面積允許誤差累計不得超過500平方米。 建設(shè)工程竣工后，竣工實測建筑面積與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之間誤差在允許范圍之內(nèi)的項目，規(guī)劃管理部門按照竣工實測建筑面積核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，竣工實測建筑面積與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之間誤差超出允許范圍的項目，超出部分認(rèn)定可以保留的，按規(guī)定進(jìn)行處罰，處罰完畢，建設(shè)單位依法按程序重新申請變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，變更完成后，規(guī)劃管理部門核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 建設(shè)單位持《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》（存在違法行為的同時持違法處罰決定通知），到國土房管部門辦理初始登記手續(xù)，登記測量面積超出土地出讓合同約定面積的，由國土房管部門按照登記測量面積，根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取增加部分的土地出讓金，有關(guān)部門收取增加部分的配套費等費用后，再辦理初始登記手續(xù)。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實測面積允許誤差3%以內(nèi)中華人民共和國房屋預(yù)售有關(guān)面積誤差約定： 誤差允許的比例為3%，在3%以內(nèi) 超出部分，業(yè)主是要按照價格補錢給開發(fā)商。但是大于3%的話，3%以內(nèi)的面積需要補交錢，超出3%的部分就算是開發(fā)商贈送，不計入房價。實測面積小于預(yù)測面積的界定也是3%，在3%以內(nèi)，開發(fā)商退還少去部分的房款，如果少過3%的話業(yè)主就有權(quán)利退房，當(dāng)然也可以協(xié)調(diào)賠償。
到此，以上就是小編對于建筑面積和出讓面積比例的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和出讓面積比例的3點解答對大家有用。