大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于別墅圖紙里建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹別墅圖紙里建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

一般別墅面積是指建面還是占地面積?。炕▓@送的嗎？

別墅面積是指建筑面積，一般買(mǎi)別墅的話(huà)，看中的是占地面積，建筑面積不是重點(diǎn)，而且別墅的價(jià)格，其實(shí)根據(jù)占地來(lái)看的，有的別墅占地7畝，建筑面積400平方，他的單價(jià)就很高，有的別墅，占地1.5畝，建筑面積400就相對(duì)很便宜。占地面積比建筑面積要更重要一些，花園其實(shí)不算送的，就是你購(gòu)買(mǎi)的那塊地包括在里面的。

別墅如何算平米？

1、別墅的面積計(jì)算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

2、另外以各戶(hù)室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)，陽(yáng)臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

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3、套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶(hù)的套內(nèi)面積按比例分配到各戶(hù)算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

4、別墅是由建筑單元橫向并列和戶(hù)型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特點(diǎn)，相對(duì)于單體(雙拼)別墅而言節(jié)約土地資源。作為別墅的建筑策劃，在選址上必須強(qiáng)調(diào)名符其實(shí)，到達(dá)的車(chē)程應(yīng)該在30分以?xún)?nèi)(公交車(chē)程60分以?xún)?nèi))。作為別墅，小區(qū)內(nèi)外應(yīng)該具有良好的自然環(huán)境。

獨(dú)棟別墅面積怎么算？

別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過(guò)計(jì)算出來(lái)的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無(wú)論是標(biāo)價(jià)還是賣(mài)買(mǎi)，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來(lái)的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分． 當(dāng)然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)． 但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方，如陽(yáng)臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽(yáng)臺(tái)只計(jì)半平方米．飄窗臺(tái)不計(jì)．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的． 根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘?yáng)臺(tái)等因素． 買(mǎi)賣(mài)別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多． 別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡(jiǎn)單地按建筑面積計(jì)的．

獨(dú)棟別墅產(chǎn)權(quán)證上的總用地面積是什么意思？

一般不計(jì)入房產(chǎn)證面積。但花園的面積是可以進(jìn)入土地證內(nèi)，因?yàn)榛▓@也是在別墅的土地范圍內(nèi)的?；▓@只在別墅的土地范圍內(nèi)種植的花草，所以不能進(jìn)入房產(chǎn)證上的。 《商品房購(gòu)買(mǎi)合同》補(bǔ)充協(xié)議第七條約定：“本合同中的銷(xiāo)售面積為預(yù)售面積含外墻面積，如房管部門(mén)實(shí)測(cè)面積不含外墻保溫面積，最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)結(jié)算房款，多退少補(bǔ)，但購(gòu)房人需另行交納外墻保溫費(fèi)用（按整棟樓外墻保溫費(fèi)用、總面積和分戶(hù)面積拆算）”

到此，以上就是小編對(duì)于別墅圖紙里建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于別墅圖紙里建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。