大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積誰核定怎么查的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋建筑面積誰核定怎么查的解答，讓我們一起看看吧。

什么是核定面積？

核定面積是指房屋或土地經(jīng)過相關(guān)部門審核、認(rèn)定后確定、公證的面積。在房產(chǎn)交易和土地出讓等過程中，核定面積多數(shù)情況下是依據(jù)測繪部門核實(shí)的實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定的。通常會在房產(chǎn)證或土地證上注明核定面積。這個(gè)面積是具有法律效力的，可以作為權(quán)益認(rèn)定和價(jià)格確定的依據(jù)。

經(jīng)過房地產(chǎn)部門丈量核定,產(chǎn)權(quán)證上的面積就是核定面積根據(jù)《在京中央和國家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法》第七條，職工及其配偶申請承租或購買了一處以上公有住房的，其住房面積合并計(jì)算。

經(jīng)過房地產(chǎn)部門丈量核定,產(chǎn)權(quán)證上的面積就是核定面積根據(jù)《在京中央和國家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法》第七條，職工及其配偶申請承租或購買了一處以上公有住房的，其住房面積合并計(jì)算。

開發(fā)商權(quán)屬證明哪里可以查到？

開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證去房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號查詢。購房者在買房之后應(yīng)該及時(shí)的關(guān)注開發(fā)商是否辦理了大產(chǎn)權(quán)證，以此來保障個(gè)人的權(quán)益。

開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定之后，權(quán)屬登記部門還要通知土地管理部門最后核定地價(jià)，審核該項(xiàng)目是否是按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款最終交納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱的開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)證”。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積誰核定怎么查的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積誰核定怎么查的2點(diǎn)解答對大家有用。