大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于套房建筑面積和合同不一樣的問題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹套房建筑面積和合同不一樣的解答,讓我們一起看看吧。
買賣雙方約定的與實(shí)際的房屋面積有差距時(shí)如何處理?
在商品房買賣中,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買房人請求解除合同的,法律不予支持。房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:面積誤差比絕對值超出3%,買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買房戶按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān),所有權(quán)歸買房戶;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還買房戶,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還買房戶。
期房面積與購房合同的面積有差異,開發(fā)商應(yīng)如何賠償?
第二十條明確規(guī)定,按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:(一) 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;(二)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
到此,以上就是小編對于套房建筑面積和合同不一樣的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于套房建筑面積和合同不一樣的2點(diǎn)解答對大家有用。