大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積是多少系數(shù)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋建筑面積是多少系數(shù)的解答，讓我們一起看看吧。
建筑面積與實(shí)有面積系數(shù)？
按照常規(guī)樓房建筑面積與使用面積之間的換算系數(shù)是1.333,但是根據(jù)具體樓房的建筑結(jié)構(gòu)也有不同的換算方法,有的公攤系數(shù)能達(dá)到1.5,希望這個(gè)回答也能給你帶來參考.
：建筑面積與實(shí)有面積系數(shù)是常用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的概念，用于描述房屋使用面積的關(guān)系。以下是對(duì)這兩個(gè)概念的解釋：
建筑面積（Gross Floor Area，GFA）：建筑面積是指房屋所有樓層的總面積，包括室內(nèi)可使用的全部空間，包括住宅單元、公共區(qū)域、走廊、樓梯、設(shè)備間、車庫等。建筑面積通常用來衡量一個(gè)建筑物的總體大小。
實(shí)有面積系數(shù)（Efficiency Ratio，ER）：實(shí)有面積系數(shù)是指房屋實(shí)際可使用的面積與建筑面積之間的比值。也就是說，實(shí)有面積系數(shù)表示了建筑物中真正可以用于居住或辦公等活動(dòng)的實(shí)際面積比例。實(shí)有面積系數(shù)可以反映出房屋的空間利用效率和布局合理性
建筑系數(shù)計(jì)算公式？
建筑系數(shù)：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計(jì)算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100。房屋建筑系數(shù)=房屋建筑面積/房屋使用面積。
建筑系數(shù)為建筑占地面積除以用地總面積再乘以百分之百。在計(jì)算建筑面積時(shí)，我們需注意項(xiàng)目廣場(chǎng)面積、停車場(chǎng)面積通常不包括在建筑占地面積內(nèi)，這類面積需單獨(dú)計(jì)算。如貨物堆場(chǎng)，人造景觀等，建筑系統(tǒng)反應(yīng)了項(xiàng)目土地利用情況和建筑布局的疏密情況。
建筑系數(shù)是指項(xiàng)目中建筑物和構(gòu)筑物等所占土地面積和土地總面積之比。于建筑密度的計(jì)算方法出不多。嚴(yán)格的講建筑系數(shù)更科學(xué)合理，它統(tǒng)計(jì)了所有建筑體的占地面積。如貨物堆場(chǎng)、人造景觀等。 建筑系數(shù)亦稱“建筑密度”。指城鎮(zhèn)居住區(qū)或其他某一地域范圍(如廠區(qū))內(nèi)建筑物的布置密度，它用該地域范圍內(nèi)所有建筑物占地面積與其地域范圍的總面積之比來表示。主要用于說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生和消防條件以及土地利用率。
建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+露天堆場(chǎng)占地面積 ）/項(xiàng)目用地面積×100%
建筑系數(shù)亦稱“建筑密度”。指城鎮(zhèn)居住區(qū)或其他某一地域范圍(如廠區(qū))內(nèi)建筑物的布置密度，它用該地域范圍內(nèi)所有建筑物占地面積與其地域范圍的總面積之比來表示。主要用于說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生和消防條件以及土地利用率。
擴(kuò)展資料：
建筑系數(shù)的實(shí)際應(yīng)用：
在資本主義國家中，由于地價(jià)昂貴、土地私有，建筑系數(shù)往往是非常高的。過高的建筑系數(shù)常常違反總平面布置的基本要求，使工廠的經(jīng)營條件惡化、工人的健康和安全受到經(jīng)常的威脅。
在我們國家里，勞動(dòng)保護(hù)己在各種規(guī)章、制度和規(guī)范中得到解決，我們應(yīng)在滿足工廠防火、安全等技術(shù)要求的原則下， 竭力提高工廠建筑系數(shù)。這是目前在總平面布置中開展節(jié)約運(yùn)輸?shù)闹匾h(huán)節(jié)。
提高工廠總平面布置建筑系數(shù)，不僅僅可以消除設(shè)計(jì)中的一些浪費(fèi)現(xiàn)象。以節(jié)約用地來講，在我們這樣一個(gè)人口眾多的國家中耕地面積還不多，為了使農(nóng)業(yè)戰(zhàn)線上生產(chǎn)更多的糧食，節(jié)約用地有著特殊重要的意義。
到此，以上就是小編對(duì)于房屋建筑面積是多少系數(shù)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積是多少系數(shù)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。