大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積附屬面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積附屬面積的解答，讓我們一起看看吧。

住宅附屬面積是否算在建筑面積里？

已計算建筑面積里

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、附屬面積和結(jié)構(gòu)面積。

1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、附屬面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

3、結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

0。附屬面積代表公共均攤面積？

公攤面積的計算：

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積

影響公攤面積的因素：

1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。

2、套內(nèi)面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點

3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。

4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。

農(nóng)村宅基地附屬設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

專有面積占2/3以上的業(yè)主是什么意思？

指的是業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積2/3的業(yè)主。

《民法典》第278條規(guī)定。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有面積2/3以上的業(yè)主，且占人數(shù)比2/3以上的業(yè)主參與表決。

主要體現(xiàn)在動用維修資金方面，具體有兩個方面

2、使用建筑及其附屬設(shè)施的維修資金。

2、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動。

到此，以上就是小編對于建筑面積附屬面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積附屬面積的4點解答對大家有用。