大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于分隔墻算不算建筑面積墻體的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹分隔墻算不算建筑面積墻體的解答，讓我們一起看看吧。
房子內(nèi)部墻體算不算公攤？
一、房子內(nèi)部墻體不算公攤面積的，屬于套內(nèi)面積里的一部分。二、依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1. 倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2. 售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。三、需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。
一般來(lái)說，墻體屬于使用面積里面。
所謂套內(nèi)面積并不等同于使用面積，主要是因?yàn)樘變?nèi)面積當(dāng)中還包括了墻體的面積，這個(gè)墻體的面積既包含戶型內(nèi)的墻體，也包括了戶型外的一圈墻體。戶型外的一圈墻體也僅計(jì)算一般的面積在套內(nèi)。
由于套內(nèi)面積要包含一部分的墻體面積，所以也可也通過這個(gè)因素來(lái)控制一些房屋公攤面積的大小。
套內(nèi)面積算墻體占有面積嗎？
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積：
套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；
套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；
套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積是指陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽(yáng)臺(tái)全算，未封閉陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算。
簡(jiǎn)單一點(diǎn)講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個(gè)封閉空間的面積，其中陽(yáng)臺(tái)部分封閉全算，未封閉半算。
共用分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)。
分?jǐn)傁禂?shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。
幢共用面積通常包括：
1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；
2.垂直移動(dòng)空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；
做隔墻要除去門窗面積么？
在做隔墻時(shí)需要除去門窗面積。這是因?yàn)殚T窗的存在會(huì)影響到隔墻的施工和墻體的穩(wěn)定性。如果不除去門窗面積，墻體將無(wú)法完整地連接到門窗框架上，從而影響隔墻的穩(wěn)定性和安全性。
此外，在施工中需要根據(jù)門窗的尺寸和位置進(jìn)行墻板的切割和調(diào)整，以確保最終的隔墻符合設(shè)計(jì)要求，具有良好的視覺效果和實(shí)用性。因此，除去門窗面積是隔墻施工中必要的步驟之一。
隔墻的工程量是需要扣除門窗等占位面積的，無(wú)論是什么材質(zhì)的隔墻都是扣除的
窗口的面積要減去的，不過，門窗洞的面積是可以另外計(jì)算工程量的，即單獨(dú)計(jì)算窗口的面積，或者門洞的面積，也可以以“項(xiàng)”計(jì)算，就是一個(gè)窗口多少錢。因?yàn)?，窗口?huì)安裝窗套線，門洞也會(huì)安裝門套線的，你不能白做。
到此，以上就是小編對(duì)于分隔墻算不算建筑面積墻體的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于分隔墻算不算建筑面積墻體的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。