大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積商業(yè)面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積商業(yè)面積的解答，讓我們一起看看吧。

商業(yè)建筑面積是什么意思？

商業(yè)建筑面積其實(shí)就是在非住宅的商業(yè)用房所測量的建筑規(guī)模的指標(biāo)。測量單層的商業(yè)性建筑物的建筑面積，應(yīng)當(dāng)按照其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積來計算。

單層建筑物的高度在2.2ｍ及以上的則應(yīng)計算全部的面積；若不足2.2ｍ的則應(yīng)計算其二分之一的面積。其中的勒腳指的是建筑物外墻跟室外的地面或是散水的接觸部位墻體的加厚部分；而高度指的是室內(nèi)的地面到屋面的低處結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間垂直的距離。建筑面積是統(tǒng)稱，有各種計算的方法。

商業(yè)建筑面積計算新規(guī)范？

一、按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005，這是推行標(biāo)準(zhǔn)：

1、商鋪層高5.7米，計算一層的建筑面積；

2現(xiàn)在各省只有關(guān)于發(fā)布《建筑層高控制與建筑面積、容積率計算規(guī)定（試行）》的通知沒有正式版《建筑層高控制與建筑面積、容積率計算規(guī)定》，但是各級政府都是按此執(zhí)行的 若商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.0米且小于等于6.0米時，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計算建筑面積并計算容積率. 所以要針對具體工作選擇

商鋪建筑面積是怎樣算的？

一般是10%-20%。事實(shí)我的商鋪公攤占了40%。

1、關(guān)于“面積”

“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

“實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。

業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。

2、公攤面積有蠱惑

先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂?/p>

而后者比前者在名義價格相同的情況下，實(shí)際價格要高得多。對于公攤面積的處理，目前尚無法準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。

到此，以上就是小編對于建筑面積商業(yè)面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積商業(yè)面積的3點(diǎn)解答對大家有用。