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本文目錄一覽：

• 1、交房實(shí)測(cè)面積會(huì)作假嗎交房面積誤差一般大嗎交房面積誤差如何處理_百度...
• 2、面積誤差在多少才算是正常的?
• 3、同樓棟同戶型的住宅房屋,建筑面積為什么不一致?

交房實(shí)測(cè)面積會(huì)作假嗎交房面積誤差一般大嗎交房面積誤差如何處理_百度...

交房實(shí)測(cè)面積通常不會(huì)作假，誤差是會(huì)有存在。還有就是購房者在面積概念的一些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，比如有些開發(fā)商在合同注明是建筑面積，但是這里包含了房屋的公攤面積。

交房實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差在3%以內(nèi)的是屬于正常施工誤差范圍，不作處理，如果超過3%的的部分按照實(shí)際差額及合同價(jià)格多退少補(bǔ)。如超過10%則違背規(guī)劃審批條件，項(xiàng)目將接受處罰，購房者有權(quán)申請(qǐng)退房。

交房不一定都會(huì)有面積差。新房面積發(fā)生誤差，首先以合同約定的處理方法為準(zhǔn)，如果沒有特別約定，那么根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行解決。或者采取多退少補(bǔ)的形式，或者直接申請(qǐng)退房。

當(dāng)面積誤差絕對(duì)值3％時(shí)一般來說如果交房面積誤差在3％以內(nèi)的話，那么就屬于正常的情況，通常的解決方法就是：雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。但是需要注意的是，如果購房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。

面積誤差在多少才算是正常的?

法律分析：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)是正常值。

所以總共的建筑面積誤差不允許超過80+30=110 規(guī)定的和實(shí)際的相差：4562平方米-4326平方米=236平方米 遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出允許的誤差110平方米，所以屬于違法建筑。

面積誤差在3％以內(nèi)。在房屋建筑結(jié)束以后，預(yù)測(cè)面積（合同上面積）和實(shí)測(cè)面積誤差在3％以內(nèi)，屬于正常現(xiàn)象，雙方根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，多退少補(bǔ)即可。面積誤差超過3％。

正方形的面積等于邊長的平方。假設(shè)測(cè)量誤差為x厘米。正方形的面積為（100+x）?！懊娣e誤差不超過1cm”則有9999＜（100+x）÷100＜10001。解不等式，可以得到x＜0.01厘米。

同樓棟同戶型的住宅房屋,建筑面積為什么不一致?

同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積會(huì)有不同的原因有以下幾點(diǎn)：建筑設(shè)計(jì)：在施工過程中，建筑設(shè)計(jì)師可能會(huì)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行微調(diào)，例如根據(jù)不同的功能需求，如廚房、衛(wèi)生間等的位置，可能會(huì)導(dǎo)致房屋面積的略微差異。

因計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，導(dǎo)致房屋建筑面積計(jì)算結(jié)果有所差異。

兩個(gè)房子的位置不同 如果一個(gè)靠樓邊，一個(gè)不靠樓邊，外墻保溫占的面積如果算進(jìn)了房屋面積，那么也會(huì)導(dǎo)致差異產(chǎn)生。和測(cè)量方法有關(guān) 和墻體的中線和測(cè)量計(jì)算方式有關(guān)，誤差1平方米以內(nèi)都是很正常的。

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