今天給各位分享房建建筑面積裝卸平臺的知識，其中也會對裝卸平臺尺寸如何確定進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、廠房貨梯囗卸貨廳怎么計算建筑面積
• 2、廠房的卸貨平臺的是否需要計算建筑面積?
• 3、設備平臺算建筑面積嗎

廠房貨梯囗卸貨廳怎么計算建筑面積

單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。

門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，在20m以上的，按其水平投影面積計算。樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。

屬性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在20m以上部位計算建筑面積。

若工業(yè)廠房內(nèi)有夾層、插層或是梯間、電梯間的，應在20m高度以上的部位計算工業(yè)廠房的建筑面積。工業(yè)廠房內(nèi)有樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道的，應按照工業(yè)廠房自然層計算建筑面積。

廠房的卸貨平臺的是否需要計算建筑面積?

一個計算面積一個不計算面積。如果是設備平臺，不算建筑面積，那么你可以按單層建筑面積算建筑面積，不會有錯。容積率按2X占地面積。如果是建筑平臺，那么應該按2X8米層高的建筑面積再加上平臺下單層面積和平臺本身的面積。

不算，沒有永久性圍護結(jié)構(gòu)和墻體，僅是供設備放置用圖，不算建筑面積。但要求根據(jù)設備性質(zhì)，設備平臺有外挑尺寸要求，如果尺寸過大，平臺設備體積很小，明顯有偷面積嫌疑的，還是會根據(jù)折算系數(shù)全面積的。

這兩個地方都沒說是否計入建筑面積。個人認為：如果平臺是隸屬于本層的，除了操作檢修沒有其他功能，比如疏散要下到樓層疏散?？梢圆挥嬋虢ㄖ娣e。

不計算建筑面積的范圍有八點。突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術裝飾。檢修、消防等用的室外爬梯。層高2米以內(nèi)的技術層。構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、地下人防干支線等。

設備平臺算建筑面積嗎

1、不算，沒有永久性圍護結(jié)構(gòu)和墻體，僅是供設備放置用圖，不算建筑面積。但要求根據(jù)設備性質(zhì)，設備平臺有外挑尺寸要求，如果尺寸過大，平臺設備體積很小，明顯有偷面積嫌疑的，還是會根據(jù)折算系數(shù)全面積的。

2、如果是設備平臺，不算建筑面積，那么你可以按單層建筑面積算建筑面積，不會有錯。容積率按2X占地面積。如果是建筑平臺，那么應該按2X8米層高的建筑面積再加上平臺下單層面積和平臺本身的面積。結(jié)果是一樣的，2X占地面積。

3、個人認為：如果平臺是隸屬于本層的，除了操作檢修沒有其他功能，比如疏散要下到樓層疏散?？梢圆挥嬋虢ㄖ娣e。

4、設備平臺算建筑面積嗎設備平臺是不算入建筑面積的。設備平臺，就是安放設備(比如空調(diào)外機等)的地方，因此該區(qū)域一般不能夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備所說的計算面積的條件。

5、但購房者需要了解設備平臺本不屬于用于居住的建筑部分，萬一以后有整改需要或者在交房時取消，購房者將面臨損失。

6、分體制冷、供熱水的設備平臺面積每個應小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。符合以上條件的，設備平臺不計算建筑面積；不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。

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