大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證宅基地建筑面積有誤的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)證宅基地建筑面積有誤的解答，讓我們一起看看吧。

自建房屋面積與房產(chǎn)證不符怎么辦？

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實(shí)際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假,與實(shí)際不符,可以向土地局提出撤銷。

房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與您主體房屋面積相符合，未包含附屬房屋面積。請(qǐng)測(cè)繪站對(duì)宅基地上的所有房屋進(jìn)行測(cè)繪，備齊其余資料后，可到不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

農(nóng)村宅基地不應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，這里面明確寫明了使用家庭和土地用途以及具體位置，正常邏輯房子只能是這個(gè)家庭的，發(fā)現(xiàn)了檔案登記錯(cuò)誤。

另外國(guó)土部門可以隨時(shí)重新審批宅基地，實(shí)際上房子不是這個(gè)家庭的就會(huì)涉及違規(guī)違法使用宅基地，政府國(guó)土部門還得依法處理，政府批準(zhǔn)宅基地的時(shí)候會(huì)建立檔案

在農(nóng)村地區(qū)換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，如果宅基地實(shí)測(cè)面積與原登記面積不符的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：

（1）對(duì)于宅基地界址未發(fā)生變化，而是屬于測(cè)量方法不同造成面積不一致的，那就應(yīng)當(dāng)以精度高的測(cè)量方法測(cè)得面積登記。

（2）如果是由于非法超占宅基地導(dǎo)致現(xiàn)有測(cè)量面積大于原登記面積的，就需要對(duì)違法超占行為處理，在依法處理后，根據(jù)有權(quán)機(jī)關(guān)處理結(jié)果中確定的面積予以登記

農(nóng)村宅基地?fù)Q不動(dòng)產(chǎn)面積不對(duì)怎么辦？

換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，宅基地測(cè)量面積與原登記面積不一致的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：

（1）對(duì)于宅基地界址未發(fā)生變化，屬于測(cè)量方法造成面積不一致的，以精度高的測(cè)量方法測(cè)得面積登記。

（2）因非法超占宅基地導(dǎo)致測(cè)量面積大于原登記面積的，應(yīng)以原登記面積為準(zhǔn)，超占面積按照本問答第35條辦理。

農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)證面積少怎么辦？

如果你的農(nóng)村宅基地，在確權(quán)登記發(fā)證時(shí)，測(cè)量數(shù)據(jù)出現(xiàn)誤差的，也就是你所說的面積不準(zhǔn)確，少了的。

你可以向不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)解決，說明原因，如果情況屬實(shí)，由縣級(jí)以上人民政府吊銷已經(jīng)發(fā)放的錯(cuò)誤不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，重新測(cè)量數(shù)據(jù)，再予以確權(quán)登記發(fā)證。

在確保面積準(zhǔn)確，四鄰邊界無爭(zhēng)議的情況下，由本宗地戶主簽字認(rèn)可后，經(jīng)過有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，依法予以確權(quán)登記發(fā)證。

一方面可以申請(qǐng)重新測(cè)量宅基地面積。確定實(shí)際面積。另一方面可以向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。辦理相關(guān)手續(xù)。將實(shí)際面積與宅基地面積進(jìn)行調(diào)整。是在處理過程中。需要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。確保操作合法合規(guī)。

關(guān)于這個(gè)問題，如果農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)證面積少，可以嘗試以下解決方法：

1. 查驗(yàn)土地權(quán)屬：核對(duì)土地權(quán)屬證明文件，確保宅基地的面積確實(shí)存在問題。

2. 調(diào)查土地利用狀況：了解宅基地周邊的土地利用情況，是否有可能擴(kuò)大宅基地的面積。

3. 與鄰居協(xié)商：如果周邊宅基地有閑置或者無主的土地，可以與鄰居協(xié)商，爭(zhēng)取擴(kuò)大宅基地的面積。

4. 向土地管理部門申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門提出申請(qǐng)，說明宅基地面積不足的情況，請(qǐng)求擴(kuò)大宅基地的面積。

5. 尋求法律援助：如果以上方法無法解決問題，可以咨詢律師或法律援助機(jī)構(gòu)，尋求法律支持和幫助。

需要注意的是，在解決宅基地面積問題時(shí)，要遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，保持合法合規(guī)的操作。

農(nóng)村宅基地宗地面積與實(shí)際面積不符找誰解決？

農(nóng)村宅基宗地面積于實(shí)際面積不符應(yīng)該首先找村民委員會(huì)解決，是否是別人侵占了，還是審批面積大，建房占地小了，土地確權(quán)登記發(fā)證，是按照你實(shí)際占地面積來確權(quán)登記發(fā)證，你審批面積大，發(fā)證面積小，這是客觀存在的，如果前面的情況不存在，你可以申請(qǐng)重新確權(quán)登記發(fā)證。

到此，以上就是小編對(duì)于房產(chǎn)證宅基地建筑面積有誤的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證宅基地建筑面積有誤的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。