大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于圖紙上建筑面積跟實(shí)際一樣的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹圖紙上建筑面積跟實(shí)際一樣的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積102平米實(shí)際面積多少？

建筑面積102平方的話，如果是沒(méi)有電梯的多層房子，實(shí)際面積通常能達(dá)到90平米左右，如果是高層房子，公攤面積通常會(huì)占到百分之15到25%左右，所以實(shí)用面積只有75平方到80平方左右。

102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國(guó)關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此，這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。

85平米左右?，F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)公攤系數(shù)設(shè)定上限。多層住宅公攤面積約在10%～13%，18層以下板式住宅公攤約在13%～15%，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量增多，在25%左右。

建筑面積和實(shí)際面積是兩個(gè)不同的概念，建筑面積是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算的，它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等面積的總和，包括公攤面積（如公共走廊、樓梯間等）。而實(shí)際面積則是指房間的使用面積，通常包括室內(nèi)地面面積，但不包括墻面、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。

因此，102平米的建筑面積和實(shí)際面積不一定相同，具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間（例如陽(yáng)臺(tái)、地下車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）、公攤面積以及具體測(cè)算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實(shí)際面積，可以通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實(shí)地測(cè)量等方式來(lái)進(jìn)行核查和計(jì)算。

如果土地確權(quán)應(yīng)分面積與實(shí)際面積不符怎么辦？

應(yīng)當(dāng)以實(shí)際面積進(jìn)行確權(quán)登記。

至于面積不符的，如何處理，則是另一回事。如果有爭(zhēng)議的，參照《農(nóng)村土地承包法》第五十一條 的規(guī)定處理。一、如果比應(yīng)分面積少了，集體有機(jī)動(dòng)地的，能補(bǔ)足就補(bǔ)足； 二、如果比應(yīng)分面積多了，一般不作調(diào)整，就以實(shí)際面積確權(quán)登記； 三、如果集體無(wú)法進(jìn)行調(diào)整的，那就不調(diào)整，只能維持現(xiàn)狀。如果有爭(zhēng)議的，參照《農(nóng)村土地承包法》第五十一條 的規(guī)定處理： 1、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。2、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

到此，以上就是小編對(duì)于圖紙上建筑面積跟實(shí)際一樣的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于圖紙上建筑面積跟實(shí)際一樣的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。