大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商建筑面積的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹開(kāi)發(fā)商建筑面積的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的解答，讓我們一起看看吧。

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)怎么算占地面積？

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就是占地面積就是用總建筑面積除以樓層數(shù)，得出結(jié)果就是高層建筑本身的占地面積，前提條件就是高層建筑是正常造型的建筑，建筑外立面直上直下，沒(méi)有凹凸造型和懸挑造型的建筑，這樣的高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就可以按照上述計(jì)算方式得出占地面積

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。在建造房屋時(shí)一般都按照底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。

首先，占地面積主要是來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

其次，占地面積計(jì)算時(shí)按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

最后，按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的。

總面積除以樓層可以得到一個(gè)大概的占地面積。

但是，肯定不準(zhǔn)確。

這是在沒(méi)有辦法的情況下采用的方法。

因?yàn)楦邔樱牡叵聨讓右话愣紩?huì)做商業(yè)，而且作為裙樓會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層的面積大。

所以是不可以直接除的。

到此，以上就是小編對(duì)于開(kāi)發(fā)商建筑面積的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于開(kāi)發(fā)商建筑面積的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。