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本文目錄一覽：

• 1、同樓棟同戶型的住宅房屋,建筑面積為什么不一致
• 2、同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積為什么會不同?
• 3、房屋面積誤差3%規(guī)定

同樓棟同戶型的住宅房屋,建筑面積為什么不一致

因計算標準不同，導致房屋建筑面積計算結果有所差異。

建筑設計：在施工過程中，建筑設計師可能會根據實際需求進行微調，例如根據不同的功能需求，如廚房、衛(wèi)生間等的位置，可能會導致房屋面積的略微差異。 結構布局：房屋的結構布局也會影響到房屋面積的大小。

同一棟樓，是共同公攤的，不可能出現如一樓所說的一棟樓內套內相同，公攤不同的情況。。一棟樓內，面積不同，只可能是套內面積不一樣。

同一戶型同一單元同一樓層的房屋面積為什么會不同?

1、兩個房子的位置不同 如果一個靠樓邊，一個不靠樓邊，外墻保溫占的面積如果算進了房屋面積，那么也會導致差異產生。和測量方法有關 和墻體的中線和測量計算方式有關，誤差1平方米以內都是很正常的。

2、誤差：由于測量工具和施工水平等方面的誤差，導致房屋的建筑面積存在差異。 設計差異：開發(fā)商可能根據實際情況進行微調和設計變更，導致同戶型房屋的建筑面積存在差異。

3、對于產權來源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋墻體厚度不同，面積也會不同。其次，根據房屋產權來源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建筑面積的計算標準不同。

4、同一棟樓，是共同公攤的，不可能出現如一樓所說的一棟樓內套內相同，公攤不同的情況。。一棟樓內，面積不同，只可能是套內面積不一樣。

5、有可能不一樣，因為售房面積為房管局實測的面積。由于建筑施工誤差可能導致面積偏差，一般規(guī)定正負3平米內補足或退還相應房款。

房屋面積誤差3%規(guī)定

法律分析：一般情況下，房屋實際面積與合同面積存在誤差在3%以內屬于正常情況。

法律分析：我國明確了房屋的實際面積和實際的面積不超出百分之三的規(guī)定，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔。

實際面積大于預售面積：面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房者按照約定的價格補足。

房屋面積誤差國家規(guī)定：未超出3%時據實結算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。

一般情況下，房屋實際面積與合同面積存在誤差在3%以內屬于正常情況。

第一種如果購房者要求解除合同的并要求返還已付房款的及利息的，法院應予支持。

關于房屋建筑面積不對稱和房屋面積不對怎么更正的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。