大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于地下建筑面積算停車位嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹地下建筑面積算停車位嗎的解答，讓我們一起看看吧。

車位是按計(jì)容面積還是建筑面積算？

車位是按建筑面積算的。法律規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定這個(gè)，但是多數(shù)地方的規(guī)范基本認(rèn)同：建筑面積核算停車位時(shí)，多以地上建筑為計(jì)算范圍（地下部分建筑面積不計(jì)算容積率，也不核算停車位個(gè)數(shù)）。

車位所處的部位，決定車位面積是否計(jì)容。對(duì)于一般住宅地塊的地下車庫(kù)的車位，車庫(kù)面積是按不計(jì)容建筑面積計(jì)算，車位當(dāng)然也只計(jì)建筑面積，不計(jì)入容積率，往往也是沒有產(chǎn)權(quán)的。

對(duì)于地上車庫(kù)，包括單間車庫(kù)，面積均需計(jì)容，車位是按計(jì)容面積計(jì)算，多數(shù)按單間式分隔車位，可有產(chǎn)權(quán)，犧牲容積率做地上室內(nèi)車位是較少的。

車位應(yīng)該是按建筑面積算的。在購(gòu)買車位時(shí)，開發(fā)商給出據(jù)的票據(jù)和購(gòu)買合同一般都會(huì)有車位面積，比如一個(gè)地下車位面積寫著33平方，你辦理產(chǎn)證上的面積也會(huì)是這個(gè)數(shù)，但實(shí)際的使用面積才12個(gè)平方，其實(shí)多出的平方都是公攤面積，比如過道、廊柱、墻等等。

車位算不算建筑面積？

　　標(biāo)準(zhǔn)停車位面積大約為16平方米，在建筑技術(shù)規(guī)則中，對(duì)室內(nèi)停車位的法定尺寸標(biāo)準(zhǔn)是：平面車位的標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)寬應(yīng)為6米、2.5米?！　〉部梢栽O(shè)置小車位，長(zhǎng)為5-5.5米、寬2.5米，而機(jī)械式車位的尺寸最小不能小于長(zhǎng)寬高各為5.5米、2.2米及1.8米。

公攤面積算停車位嗎？

不包含。

不包含車位。公攤面積包括：道路、綠化帶、門衛(wèi)房、地下室、配電間、水泵房、電梯機(jī)房等面積，很明顯其中未包含車位。因?yàn)榈叵萝噹?kù)具備了單獨(dú)的使用功能，而且有獨(dú)立的使用空間，如果將車庫(kù)算入公攤面積內(nèi)，得房率會(huì)大大下降，所以開發(fā)商是不會(huì)將車庫(kù)計(jì)入公攤面積內(nèi)的。另外，如果是等待出租或者出售的車位或者專用的車庫(kù)，這些都不計(jì)入公攤面積當(dāng)中。

當(dāng)然是不算

公攤面積，指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

車位綠化都不是。這些是屬于一個(gè)社區(qū)基本的配套，大家共享的資源。

地下車庫(kù)建筑實(shí)際面積是建筑面積幾倍？

本題目主要說的是模板實(shí)際面積與建筑面積的關(guān)系，地下車庫(kù)與地上建筑有著一定的區(qū)別，它的實(shí)際接觸面積是建筑面積的2倍左右，因?yàn)樗哪０鍖?shí)際接觸面積就是平板和柱子展開面積，剪力墻很少，層高大概就是在3.6左右，而地上建筑的模板實(shí)際面積為建筑面積的3倍左右。

到此，以上就是小編對(duì)于地下建筑面積算停車位嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于地下建筑面積算停車位嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。