大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積是否包括外墻保溫的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積是否包括外墻保溫的解答，讓我們一起看看吧。

商品樓房建筑面積包括外墻保溫嗎？

當(dāng)然算建筑面積。建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T 50353-2013， 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

保溫層建筑面積的計算方法是 (1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。

單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。擴(kuò)展資料首先保溫層分為內(nèi)墻保溫和外墻保溫。隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，能源形勢嚴(yán)峻，建筑節(jié)能已成為當(dāng)今世界發(fā)展的潮流，更是當(dāng)今世界發(fā)展的需要。

計算建筑面積時，外墻保溫層是否計算建筑面積？

當(dāng)然算建筑面積。建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T 50353-2005， 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。保溫層建筑面積的計算方法是 (1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。

單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

知道建筑面積怎么計算外墻保溫面積？

外墻保溫面積是按照外墻的垂直投影面積計算，扣除門窗洞口的面積，只知道建筑面積估計外墻保溫面積大約是：建筑面積乘以1.05左右，是外墻面積。外墻保溫多種多樣，傳統(tǒng)外墻保溫，是由聚合物砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或擠塑板（XPS）等材料復(fù)合而成，現(xiàn)場粘結(jié)施工。

新型保溫裝飾一體化板是通過流水線生產(chǎn)，集保溫、防水、飾面等功能于一體，是滿足當(dāng)前房屋建筑節(jié)能需求，提高工業(yè)與民用建筑外墻保溫水平的優(yōu)選材料，也是對既有建筑節(jié)能改造的首選材料。

保溫層屬于公攤面積嗎？

答：一、外保溫層算建筑面積，外保溫屬于公攤；

二、綠化是室外面積，不計入銷售建筑面積；

三、保溫的成本比外墻高，混凝土250元/每立方，保溫300-1500元/每立方。

但溫層不屬于公攤面積。因為公攤面積是各戶共用部分的面積。而墻體自家部分屬自己。應(yīng)是含在建筑面積中。屬墻體面積。也稱為被動建筑面積。不要小看隔熱保溫層僅有幾公分厚，但每戶加起來也是不小的數(shù)量。通常除公攤外，也會降低得房率的。

到此，以上就是小編對于建筑面積是否包括外墻保溫的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積是否包括外墻保溫的4點解答對大家有用。