大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積是凈面積的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積是凈面積的解答,讓我們一起看看吧。
建筑面積是實(shí)際面積的多少倍?
建筑面積是實(shí)際面積的約1.2倍左右。
建筑面積通常指的是使用面積加上建筑物的公共分?jǐn)偯娣e,多層建筑物公共分?jǐn)偯娣e少一些,高層建筑則多一些,實(shí)際面積一般指使用面積,按照目前的建筑項(xiàng)目,建筑面積要大于實(shí)際面積,一般情況下要大出百分之二十左右。
建筑面積是實(shí)際面積約多少倍。這要看建筑面積是多少,如以100平方米建筑面積為例,按當(dāng)今普遍的70%左右得房率(70%是相比購(gòu)房面積),和20%公攤率計(jì)算。以上100平米購(gòu)房面積是125平米。凈面積是約87平米。建筑面積是凈面積的1.15倍,購(gòu)房面積是凈面積的1.44倍。
屋頂要計(jì)算建筑面積嗎?
朋友您問屋頂平面要算進(jìn)總建筑面積里嗎,是否計(jì)容?答:國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定:
1,層高2.2米以上,周圍有維護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算全面積;
2,層高2.2米以下,含2.2米的周圍有維護(hù)結(jié)構(gòu)的按一半計(jì)算建筑面積;
3,朋友您例舉的屋頂平面不在計(jì)算建筑面積之內(nèi),但是屋頂平面要算混凝土的工程量,模版鋼筋、等。因?yàn)槟膯栴}不涉及更多的計(jì)算規(guī)則,故此就例舉太多了。
不能
建筑面積不能計(jì)算屋頂。層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
房屋面積的分類1、實(shí)用面積(凈面積)它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積,俗稱地磚面積.2、建筑面積(套內(nèi)面積、軸線面積)包含了房...
規(guī)劃總用地面積和凈用地面積?
1. 是兩個(gè)不同的概念。
2. 規(guī)劃總用地面積是指在城市規(guī)劃中,對(duì)于某個(gè)區(qū)域或項(xiàng)目所規(guī)劃的全部用地面積,包括建筑用地、綠地、道路、公共設(shè)施等。
凈用地面積是指在規(guī)劃總用地面積中,扣除了道路、綠地、公共設(shè)施等非建筑用地后,實(shí)際可供建設(shè)的建筑用地面積。
3. 規(guī)劃總用地面積通常會(huì)比凈用地面積大,因?yàn)橐?guī)劃中需要考慮到城市的整體布局、交通道路、綠化環(huán)境等因素,而不僅僅是建筑用地。
凈用地面積則更加關(guān)注可供建設(shè)的建筑用地面積,是具體項(xiàng)目的實(shí)際可利用面積。
4. 在城市規(guī)劃和土地利用方面,的概念有助于合理規(guī)劃城市空間,平衡建設(shè)用地和公共空間的比例,提高城市的可持續(xù)發(fā)展性。
建設(shè)面積和建筑面積一樣嗎?
不一樣。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
(1)、建筑面積 指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
(2)、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和
3)、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
(4)、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
到此,以上就是小編對(duì)于建筑面積是凈面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積是凈面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。