大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積及裝修面積的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積及裝修面積的解答,讓我們一起看看吧。
建筑面積和裝修面積哪個大?
對于商品房,建筑面積>使用面積,第五條 商品房按“套” 或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。
裝飾面積:
計算墻面面積
墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算;高度:無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內(nèi)地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以“平方米”計算,安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算,單位為米。
計算頂面面積
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。
建筑面積大。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。
結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。
請問裝修面積是指建筑面積還是使用面積?
當(dāng)然是屋內(nèi)的使用面積,不過要是有獨立電梯間的洋房那就另一說了,比如在自己獨立的電梯間想打一排通頂?shù)膬ξ锕袷裁吹?,?dāng)然是在物業(yè)容許的情況下。裝修價格肯定要另算的。
裝修面積目前還沒有統(tǒng)一的市場計算方法,不同的裝修公司在報價的時候,有的是按照建筑面積,有的是按照實際使用面積來報價。
多數(shù)裝修公司一般都按建筑面積算的,一般是按套內(nèi)面積加上墻體厚度的面積,但是公攤是不算的。這個使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計師到現(xiàn)場測量后的實際尺寸(不能算墻體)。裝修面積是指計算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。
到此,以上就是小編對于建筑面積及裝修面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積及裝修面積的2點解答對大家有用。