大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于地下建筑面積包括幾個部分的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹地下建筑面積包括幾個部分的解答，讓我們一起看看吧。

什么是地上建筑面積？

地上建筑面積是指一棟建筑物在地面上的建筑面積，包括各個層面上的建筑面積總和，不包括地下室建筑面積。這是一個用于衡量建筑物規(guī)模和價值的重要指標，通常以平方米為單位表示。

地上建筑面積由建筑物所有房間的面積組成，包括廚房、臥室、客廳、洗手間、門廳、陽臺等。通常不包括公共通道、電梯架子、儲藏室、管道、空調(diào)機房、樓梯間等非專用房間，但算入樓房建筑面積的連廊可以計算在地上建筑面積內(nèi)。

地上建筑面積是衡量建筑物價值的重要指標之一，建筑面積越大，通常意味著建筑物的使用價值和投資價值都會更高。因此，在不同地區(qū)和不同類型的房產(chǎn)交易中，地上建筑面積常常作為重要的考慮因素之一。

一幢11層樓大約多少平方？

單棟樓面積一般是指一棟建筑物的建筑面積，包括地上建筑面積和地下建筑面積。普通戶型，一般2個單元，每單元4戶，每戶約110平方米，一層880平方米，按樓層33層計算建筑面積二萬九千平方米，接近叁萬平方米。

按11層小高層計算，建筑面積9680平方米，按18層高層計算，建筑面積15840平方米。

住宅體量是什么？

房地產(chǎn)的‘開發(fā)體量’是指的該項目的總開發(fā)建筑面積。簡單的說就是建筑物各層的水平投影面積的總和。

總建筑面積是一個建筑詞匯，是指在建設用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。

1、依據(jù)對建筑物建筑面積的組成部分可劃分：

總的建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

這些術(shù)語是為了描述獨幢建筑物的總的建設規(guī)模，以及地上部分建筑規(guī)模的量和地下部分建筑規(guī)模的量。

這些概念主要出現(xiàn)在《國有土地使用權(quán)出讓合同》中土地出讓金的計算依據(jù)、《建設工程規(guī)劃許可證》中建設項目的建筑規(guī)模的審批情況說明、項目竣工驗收后房屋的初始登記需做的《房屋測繪成果技術(shù)報告書》中等很多環(huán)節(jié)。

2、依據(jù)是否產(chǎn)生經(jīng)濟效益劃分：

可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無收益部分）

建筑物通過出售、轉(zhuǎn)讓、置換、租賃、投入運營等方式可產(chǎn)生經(jīng)濟收益，經(jīng)常在估算房地產(chǎn)的買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據(jù)房地產(chǎn)（或建筑物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。

什么是計容建筑面積？計算規(guī)則是什么？

計容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

計算規(guī)則：

1.計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積（不計容積率面積）。

地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積

一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。

面積(車庫或停車位)。

計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）。

到此，以上就是小編對于地下建筑面積包括幾個部分的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于地下建筑面積包括幾個部分的4點解答對大家有用。