大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積大套內(nèi)面積小的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積大套內(nèi)面積小的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積夠，但套內(nèi)面積不夠，該怎么辦？

您好! 套內(nèi)面積不懂。建筑面積是包括公攤面積的,一般簽定合同的面積和最后辦理房產(chǎn)證的面積正負不能超過3%，要是超過那超過部分你有權(quán)不付錢而開發(fā)商必須給你辦產(chǎn)權(quán)一般建筑面積=套內(nèi)使用面積+公共部分分攤面積房屋最后辦理產(chǎn)權(quán)證的面積應(yīng)該是有房產(chǎn)部門或有資質(zhì)的測繪部門測繪的建筑面積，而且房產(chǎn)部門會出具一個叫權(quán)屬證明書作為法律依據(jù)的

房產(chǎn)證上只有建筑面積而沒有套內(nèi)面積是為什么？

因為：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必擔心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。

2、關(guān)于面積誤差超過3%，通過合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計算就可得出。提示一點，如面積誤差超過3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：A、如房屋實際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，開發(fā)商應(yīng)按原價退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開發(fā)商雙倍退還購房者。B、如房屋實際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，購房者應(yīng)按原價補齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購房者可不予支付。處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標準，請結(jié)合自身合同，向當?shù)胤抗芫诌M行咨詢。3、如果對房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請類似業(yè)主向開發(fā)商提出面積復測的申請，如開發(fā)商不予受理可向當?shù)胤抗芫址从?，并在指導下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測量事務(wù)所進行復測。測量費用：如面積確由誤差，應(yīng)由開發(fā)商承擔，并按新面積結(jié)算；如面積無誤差，由申請測量者自行承擔。

因為：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必擔心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。

2、關(guān)于面積誤差超過3%，通過合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計算就可得出。提示一點，如面積誤差超過3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：

A、如房屋實際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，開發(fā)商應(yīng)按原價退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開發(fā)商雙倍退還購房者。

B、如房屋實際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，購房者應(yīng)按原價補齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購房者可不予支付。

處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標準，請結(jié)合自身合同，向當?shù)胤抗芫诌M行咨詢。

3、如果對房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請類似業(yè)主向開發(fā)商提出面積復測的申請，如開發(fā)商不予受理可向當?shù)胤抗芫址从常⒃谥笇伦孕形芯邆鋵I(yè)資質(zhì)的房屋面積測量事務(wù)所進行復測。測量費用：如面積確由誤差，應(yīng)由開發(fā)商承擔，并按新面積結(jié)算；如面積無誤差，由申請測量者自行承擔。

到此，以上就是小編對于建筑面積大套內(nèi)面積小的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積大套內(nèi)面積小的2點解答對大家有用。