大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積假面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積假面積的解答，讓我們一起看看吧。
計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算？
計容面積指的是規(guī)劃條件中規(guī)定的地塊內(nèi)地上可建的最大面積，一般是給到一個系數(shù)，比如1.0或者2.0，乘以地塊的占地面積就是計容面積。
而建筑面積則是地上地下都包括，地下面積通常是不計入計容面積的，也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容積率內(nèi)。
房屋滴水面積與建筑面積有何不同？
在通常情況下，房屋的滴水面積與建筑面積是有所不同的。房屋的滴水面積迮面積是大于建筑面積的。房屋的滴水面積是指屋沿四周的面積。建筑面積是以磚頭砌的墻為準的面積。兩者是相互不一樣的。房子還有套內(nèi)面積。套內(nèi)面積是小于建筑面積的，要扣除公攤面積的。
1、不一樣，建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多、高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
2、房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算
房屋滴水面積是房子建成后最上一層的投影面積，包括飄檐出來的面積，它一般要比其中每一層的建筑面積要大，但比總建筑面積要小。而建筑面積是每一層建筑面積的總和，一般房子起碼建有二，三層吧，因此建筑面積總比房子滴水面積要大，而一層的房子，滴水面積就要比建筑面積要大。
加上贈送面積如何算實際面積？
可以讓業(yè)主找一下以前在開發(fā)商手里買房時的資料，開發(fā)商都會說清楚那里是贈送。一般情況下，陽臺為半贈送，露臺為全贈送，飄窗為全贈送。房產(chǎn)證上一般有兩個面積，一個是建筑面積，就是套內(nèi)建筑面積加上公攤面積。一個是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積就是不算贈送的實得面積加上墻體面積，共用墻體算二分之一的面積。房產(chǎn)證只要不是假的房產(chǎn)證的面積都是對的。
結(jié)構(gòu)面積怎么算按什么算？
結(jié)構(gòu)面積通常指建筑物的主體結(jié)構(gòu)所占據(jù)的面積，包括墻體、屋面、樓板等。其計算方法是根據(jù)國家規(guī)定的統(tǒng)計標準或相關(guān)法規(guī)進行計算，一般按照建筑面積的標準進行計算。建筑面積是指建筑物在水平投影面上的外形尺寸，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的面積，但不包括外墻面積、陽臺、樓梯、垃圾房等面積。計算方法包括手工計算和計算機輔助設(shè)計，以確保準確性和公正性。
計算全部建筑面積的范圍1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。
2、假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。
3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。
5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。
不作為外墻僅為裝飾的，按結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。
6、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。9、復(fù)式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認定。
到此，以上就是小編對于建筑面積假面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積假面積的4點解答對大家有用。