大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于測(cè)繪建筑面積和容積率淺談的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹測(cè)繪建筑面積和容積率淺談的解答，讓我們一起看看吧。

建筑總平圖要素？

在建筑總平面圖中應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）保留的地形和地物；

（2）測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值，場(chǎng)地范圍的測(cè)量坐標(biāo)(或定位尺寸)，道路紅線、建筑控制線，用地紅線；

（3）場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃的道路、綠化帶等的位置(主要坐標(biāo)或定位尺寸)和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、間距；

（4）建筑物、構(gòu)筑物的位置(人防工程、地下車庫(kù)、油庫(kù)、貯水池等隱蔽工程用虛線表；

（5）與各類控制線的距離，其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)；(或定位尺寸)、與相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸、名稱(或編號(hào))、層數(shù)；

（6）道路、廣場(chǎng)的主要坐標(biāo)(或定位尺寸)，停車場(chǎng)及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場(chǎng)地的布置，必要時(shí)加繪交通流線示意；

（7）綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意，并表示出護(hù)坡、擋土墻，排水溝等；

（8）指北針或風(fēng)玫瑰圖；

（9）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表；

1.場(chǎng)地內(nèi)擬建建筑物（構(gòu)筑物）。

2.臨時(shí)道路、臨水臨電管線走向。

3.材料加工、堆放場(chǎng)地，倉(cāng)庫(kù)。廢料、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)。

4.辦公生活區(qū)。

5.垂直運(yùn)輸設(shè)施。

6.施工機(jī)具、車輛臨時(shí)停放區(qū)域。

7.建筑紅線及施工圍擋。

8.平面圖需要根據(jù)不同施工階段需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

建筑總平面圖要素:建筑物定位紅線，道路紅線，建筑物之間間距，紅線內(nèi)道路，周邊道路，建筑層數(shù)高度，建筑技術(shù)指標(biāo)。建筑技術(shù)指標(biāo)包括建筑物占地面積，總建筑面積，地上地下建筑面積，容積率，綠化率，房屋高度限制，定車位等指標(biāo)。建筑總平面圖主要用于規(guī)劃部門定位。

建筑總平面圖是主要表示整個(gè)建筑基地的總體布局，具體表達(dá)新建房屋的位置、朝向及周圍環(huán)境基本情況的圖樣。

該圖用一條粗虛線來(lái)表示用地紅線，所有新建擬建房屋不得超出此紅線并要滿足消防、日照等規(guī)范。該圖中的建筑密度、容積率、綠地率等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和當(dāng)?shù)匾?guī)劃局提供的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

規(guī)劃驗(yàn)收容積率允許偏差范圍？

規(guī)劃驗(yàn)收允許偏差范圍為正負(fù)百分之三，一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)出現(xiàn)負(fù)數(shù)偏差，但是按照總建筑面積和用地面積所規(guī)定的容積率系數(shù)，不能超過(guò)百分之三，超過(guò)上述系數(shù)，規(guī)劃部門是審核不通過(guò)和驗(yàn)收不合格的，所以在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，就應(yīng)該嚴(yán)格按照土地容積率設(shè)計(jì)，并且在設(shè)計(jì)完成后及時(shí)由政府部門認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具測(cè)繪報(bào)告

到此，以上就是小編對(duì)于測(cè)繪建筑面積和容積率淺談的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于測(cè)繪建筑面積和容積率淺談的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。