大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于工程總建筑面積的問題,于是小編就整理了3個相關介紹工程總建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
總建筑面積是指什么的總和?
總建筑面積是指在建設用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和,包含實用面積和公攤面積。也可以這樣說套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和。住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。
計算總建筑面積和標準層每層建筑面積?
1、總建筑面積=項目占地面積×容積率=4000×5.5=22000平方米;
2、根據(jù)建筑覆蓋率為60%,得出建筑基底面積為:4000×60%=2400平方米;
3、因為一至四層面積均相等,所以一至四層的累計建筑面積為:2400×4=9600平方米。
4、所以,標準層每層建筑面積為:(22000-9600)/10=1240平方米。
總用地面積和總建筑面積區(qū)別?
有三個方面區(qū)別:
1、定義不同:總用地面積是指經(jīng)過我們國家的國土資源部門的審批許可,建筑物實際所占據(jù)的土地面積。總建筑面積是指建筑物展開以后的實際面積,代表的是建筑物的規(guī)模大小。
2、組成部分不同:總用地面積主要包括兩部分,分別是建設項目凈用地面積和代征地面積??偨ㄖ娣e主要由三部分組成,分別是輔助面積、使用面積、結(jié)構(gòu)面積。
3、計算公式不同:計算總用地面積時,需將規(guī)劃內(nèi)的建筑物以及周邊配套、道路、綠化等占據(jù)的面積加總在一起。計算總建筑面積時,需要將陽臺面積加上墻體面積加上使用面積。
回答完畢。
到此,以上就是小編對于工程總建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關于工程總建筑面積的3點解答對大家有用。
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