大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包括哪3種類的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積包括哪3種類的解答，讓我們一起看看吧。
100平米高層比100平米多層居住面積要小嗎，如果小，小多少？
多層住宅的公攤約占建筑面積的10% 高層建筑的公攤約占建筑面積的20-30% 甚至更高 高層由于防火等相關(guān)設(shè)施較多 設(shè)計規(guī)范也更嚴(yán)格 所以公攤也就越大 ----------------------------------看下面--------------------------------------- 【商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】 根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
建筑面積102平米實際面積多少？
建筑面積和實際面積是兩個不同的概念，建筑面積是根據(jù)國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)測算的，它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺、陽臺等面積的總和，包括公攤面積（如公共走廊、樓梯間等）。而實際面積則是指房間的使用面積，通常包括室內(nèi)地面面積，但不包括墻面、陽臺等區(qū)域。
因此，102平米的建筑面積和實際面積不一定相同，具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間（例如陽臺、地下車庫、儲藏室等）、公攤面積以及具體測算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實際面積，可以通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實地測量等方式來進(jìn)行核查和計算。
建筑面積102平方的話，如果是沒有電梯的多層房子，實際面積通常能達(dá)到90平米左右，如果是高層房子，公攤面積通常會占到百分之15到25%左右，所以實用面積只有75平方到80平方左右。
102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個標(biāo)準(zhǔn)來計算，一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此，這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。
85平米左右。現(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對公攤系數(shù)設(shè)定上限。多層住宅公攤面積約在10%～13%，18層以下板式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量增多，在25%左右。
到此，以上就是小編對于建筑面積包括哪3種類的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包括哪3種類的2點解答對大家有用。