大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于造價(jià)中建筑面積按什么算的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹造價(jià)中建筑面積按什么算的解答，讓我們一起看看吧。

建筑圖紙面積怎么算？

賣(mài)房子的所謂建筑面積，有兩種表達(dá)方式：

一是套內(nèi)面積（即你所看到的圖紙面積），這個(gè)可依照?qǐng)D紙上標(biāo)注的尺寸來(lái)計(jì)算面積；

另一個(gè)是指套內(nèi)面積加上攤分公用面積后的合計(jì)面積，這個(gè)除了計(jì)算圖紙上標(biāo)注的面積外，還要向發(fā)展商了解攤分公用面積的比例才能計(jì)算出合計(jì)的面積。

圖紙上的建筑面積，是設(shè)計(jì)公司的概算值，是用制圖軟件（如天正建筑等）的菜單自動(dòng)生成后，經(jīng)過(guò)修正得到的，其修正依據(jù)是GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積技術(shù)規(guī)范》。但特殊部位沒(méi)有仔細(xì)完全符合規(guī)范，所以，不能作為結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)以審計(jì)部門(mén)造價(jià)師計(jì)算為準(zhǔn)。建筑施工圖上的建筑面積數(shù)有誤差是沒(méi)有法律責(zé)任的。

建筑一建每平米數(shù)量怎么算？

1. 建筑一建每平米數(shù)量是指建筑工程施工中，每平方米的建筑面積所需要的一定物料和人工成本，通常以元/平方米為單位計(jì)算。

2. 具體計(jì)算方法與建筑工程類(lèi)型、所在地區(qū)、施工周期等因素有關(guān)，一般需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算和估算。

3. 在建筑工程中，建筑一建每平米數(shù)量是非常重要的指標(biāo)，能夠?qū)こ炭偝杀镜目刂坪皖A(yù)算提供重要參考，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成。

建筑一建每平米數(shù)量是按照建筑面積來(lái)計(jì)算的。
具體公式是 建筑一建每平米數(shù)量 = 總造價(jià) / 建筑面積。
這里的建筑面積指的是室內(nèi)凈面積+公共部位面積，不包括墻體、陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)外露臺(tái)、掩窗、外墻保溫層和柱廊等空間和構(gòu)件。
另外，該數(shù)量還會(huì)受到建筑工程的類(lèi)型、建筑工程區(qū)域的不同以及材料工程等多個(gè)因素的影響。

幕墻計(jì)入建筑面積嗎？

幕墻在建筑設(shè)計(jì)中通常是作為建筑外立面的一部分，用于保護(hù)房屋內(nèi)部，并改善建筑物外觀，所以在建筑面積的計(jì)算中，通常會(huì)將幕墻面積計(jì)入建筑總面積。

根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的規(guī)定，在按建筑面積計(jì)價(jià)的情況下，幕墻應(yīng)計(jì)為建筑面積，并按相應(yīng)的單位工程造價(jià)計(jì)入總造價(jià)。在國(guó)家規(guī)范中明確指出：“建筑總面積是指建筑物所有層及講臺(tái)平面上各層面平面投影面積之和，其中墻體的外緣或開(kāi)窗墻的外窗框及幕墻外緣作為建筑外輪廓，頂面未外挑部分按內(nèi)陸面積計(jì)算。天井不計(jì)入建筑總面積?！?就這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)角度來(lái)講，幕墻應(yīng)該會(huì)被計(jì)入建筑面積中。

不過(guò)具體規(guī)定也會(huì)因各地政策而略有不同，所以在實(shí)際工程中需要根據(jù)具體情況進(jìn)行計(jì)算。

造價(jià)指標(biāo)怎么計(jì)算？

造價(jià)指數(shù)=當(dāng)期價(jià)格/基期價(jià)格

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù)=(報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià))/(報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備、工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù))。

該建筑工程造價(jià)指數(shù)=建筑安裝工程費(fèi)/（人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)+機(jī)械費(fèi)/機(jī)械費(fèi)指數(shù)+措施費(fèi)/措施費(fèi)指數(shù)+間接費(fèi)/間接費(fèi)指數(shù)+利潤(rùn)/利潤(rùn)指數(shù)+稅金/稅金指數(shù)），一般情況措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金合計(jì)計(jì)算，稱其他費(fèi)用指數(shù)。

上提中各項(xiàng)費(fèi)用給出了7項(xiàng)。指數(shù)只給了5項(xiàng)，貌似利潤(rùn)和稅金指數(shù)均為100%。則

該建筑工程造價(jià)指數(shù)

=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=1.23

到此，以上就是小編對(duì)于造價(jià)中建筑面積按什么算的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于造價(jià)中建筑面積按什么算的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。