大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積比房產(chǎn)面積小多少的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積比房產(chǎn)面積小多少的解答，讓我們一起看看吧。

為什么土地使用面積比建筑面積?。?/h2>

土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因為：房屋的建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和實用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會大大小于房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

兩個戶型的建筑面積怎么計算？

建筑面積是指室內(nèi)可供使用的總面積，包括各種房間、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等空間的面積總和。計算建筑面積需要先測量各個房間及其他空間的長、寬，然后將其相乘得到面積，再將所有空間的面積相加即可得到總建筑面積。

對于兩個戶型的建筑面積計算，同樣需要分別測量兩個戶型內(nèi)各個房間及其他空間的長、寬，然后相乘并相加即可得到兩個戶型的建筑面積。

房子戶型面積的計算方式有三種，第一種是按套計算價格，第二種是根據(jù)建筑面積計算價格，第三種是根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算價格。一般情況下，根據(jù)套內(nèi)面積計算價格的方式用得比較少，而比較常用的是根據(jù)建筑面積計算，其實這種就是指根據(jù)住宅面積外圍線來計算。房子戶型面積根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。常見的房子戶型面積計算公式如下：

1、房屋面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤面積2、套內(nèi)面積 = 外墻一半 + 使用面積3、公攤面積 = 公攤系數(shù) * 套內(nèi)面積，其中公攤系數(shù) = 整棟樓的公共使用面積 / 整棟樓的套內(nèi)面積

到此，以上就是小編對于建筑面積比房產(chǎn)面積小多少的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積比房產(chǎn)面積小多少的2點解答對大家有用。