本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e住宅標(biāo)準(zhǔn)，以及住宅建設(shè)面積對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋建筑面積包括哪些
• 2、上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
• 3、商品房的建筑面積和實際居住面積的比是多少才合理?
• 4、人均建筑面積計算方式及房屋面積計算
• 5、房屋建筑面積怎么算

房屋建筑面積包括哪些

1、房屋建筑面積包括了套內(nèi)面積和公攤面積兩部分：套內(nèi)面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中。

2、建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。一般來講，建筑面積就是買房時購房合同所說的銷售面積，即最終呈現(xiàn)在房本上的面積。

3、房屋建筑面積包括使用面積(生產(chǎn)和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結(jié)構(gòu)面積(中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積)。

4、建筑面積?，F(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。使用面積。

上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

上海普通住宅和非普通住宅的認(rèn)定：普通住宅需同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米），其余的均是非普通住宅。

上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是：房屋類型，五層以上（含五層）的多高層住房，不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下。

其次普通住宅的單套建筑面積不能超過140平方。房子的成交價格，普通住宅的價格要低于同級別土地商品房平均交易價格的44倍以下。

上海普通住宅是指以民用住宅標(biāo)準(zhǔn)所建的房屋，房屋類型一般為多層和高層，其中高層住宅一般是6層以上的住房，多層住宅為2層至6層。

商品房的建筑面積和實際居住面積的比是多少才合理?

商品房銷售面積的標(biāo)注單位應(yīng)當(dāng)為平方米。商品房的銷售面積與實際面積之差不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。

一般情況下，國家對于樓房建筑面積和使用面積的比例是有一定規(guī)定的，一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。

合同上的房子面積與實際面積相差3%是正常的。

人均建筑面積計算方式及房屋面積計算

1、人均建筑面積的計算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口。

2、人均住宅建筑面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積，計算公式為人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口。

3、人均建筑面積的計算公式為：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口。需要注意的是，為了方便準(zhǔn)確計算，人均建筑面積計算需要依據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計算。

4、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。房屋面積計算公式大全 套(單元)內(nèi)的使用面積 住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算。

5、人均住房面積怎么計算人均住房面積的計算方法是住宅建筑面積/居住人口，也就是按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。

房屋建筑面積怎么算

房屋建筑面積怎么算 建筑面積說的是勒腳線以上的各層外圍水平投影面積，一般九十平方米以下的戶型，各種陽臺的水平投影面積總個不可大于十二平方米。

房屋面積計算方法公式為：房屋面積=長X寬；另外，對于房屋建筑面積=房屋套內(nèi)面積+公攤面積；房屋套內(nèi)面積=房屋套內(nèi)使用面積+房屋套內(nèi)墻體面積+房屋陽臺面積。

房屋面積計算公式 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e；套內(nèi)建筑面積=1/2共用墻墻體投影面積或；公共分?jǐn)偯娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)x套內(nèi)建筑面積；公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積/=套內(nèi)總建筑面積。

套(單元)內(nèi)的使用面積 住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算。別的建筑，按照專用建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法或依照《住宅建設(shè)設(shè)計規(guī)范》計算。

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