大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于建筑面積只有一樓嗎的問題,于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積只有一樓嗎的解答,讓我們一起看看吧。
為什么一樓陽臺不算建筑面積?
陽臺可以算購房面積,有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi),有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積,而有的不計入建筑面積。
按照規(guī)定,只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積,具體分為以下兩種情況:
一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺,是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺,面積才能全部計入建筑面積。
二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一,那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一,則按照上蓋水平投影面積的一半計算。
小區(qū)總建筑面積包括哪些?
小區(qū)總建筑面積包括地上總建筑面積和地下總建筑面積。地上總建筑面積包括住宅總建筑面積和小區(qū)配套用房總建筑面積。小區(qū)配套用房總建筑面積包含商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、便民店、老年人日間照料中心、幼兒園、配電房、公共廁所、垃圾中轉站等等。
建筑面積包括哪些
其包括的面積有很多,如房屋的實際使用面積、陽臺、雨棚、走廊、樓梯、電梯、一樓大廳等等。此外,小區(qū)總建筑面積的組成,是有三大類的:
一是使用面積,一般就是該棟樓層中,所有能夠提供給業(yè)主單獨使用的面積。如算出每一戶的室內(nèi)面積多少,將其全部相加得到的面積,就是使用面積。
二是公攤面積,包括的范圍是比較多的。比如說,該棟樓中的電梯、走廊、一樓大廳、小區(qū)游樂場等。
三是結構面積,也就是指整棟樓房的墻壁、柱子,及其外部結構面積。
二、哪些面積與買房息息相關
1、在購買房屋的時候,首先要注意的,就是房屋的建筑面積是多少,畢竟其是要計入到價格里的,也就是用其乘上房屋每平米的價格,就是需要支付的總房款是多少。
2、套內(nèi)的使用面積是多少,也是要特別注意的。它意味著業(yè)主可以使用的實際面積有多少。如果說小區(qū)的公攤面積比較少的話,那么其套內(nèi)面積就會更多一些,能夠支配的空間也就更大了。
3、公攤面積也是不可忽視的一個問題,在購房前,就要看公攤面積的大小,畢竟其影響到業(yè)主的居住舒適度。此外,公攤面積的大小,也要符合規(guī)定的標準,不可超出范圍,否則都是對購房者利益的損失。
一樓的樓梯算一樓建筑面積嗎?
樓梯是算建筑面積的,不過樓房內(nèi)的樓梯是按照自然層來計算建筑面積的。如果是樓房外的樓梯,是按照自然層水平投影面積的一半來計算面積,如果是沒有頂蓋,或者不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計算面積,但是下層樓梯需要計算面積,也就是少算一層面積。
購房者要對不計入購房面積的情況進行相應的了解,其中包括以下這幾個方面:
1.小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室;
2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷;
3.房屋之間無上蓋的架空通廊;
4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池;
5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐
多層的房子1樓帶院好嗎?
好的。
一樓帶院子拓展了建筑面積、擴大了使用空間。室內(nèi)的面積是固定的,如果買到前庭帶花園的房子,相當于擴大了房子的使用面積,尤其對有孩子的家庭來說,這一點格外吸引人。
到此,以上就是小編對于建筑面積只有一樓嗎的問題就介紹到這了,希望介紹關于建筑面積只有一樓嗎的4點解答對大家有用。