大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積成本價(jià)的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹建筑面積成本價(jià)的解答，讓我們一起看看吧。

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本、利潤(rùn)、稅費(fèi)個(gè)占幾成？

暈.其實(shí)你這樣能問(wèn)出來(lái)么?分都不給.它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,設(shè)備費(fèi)用.2,配套及其他收費(fèi)支出.3.管理費(fèi)用和籌資成本.售樓收入是可以確定的.稅收也是可以確定的.舉個(gè)例吧.上海ZH房產(chǎn)成本清單一期A塊利潤(rùn)測(cè)算：一期A塊建筑面積5.1萬(wàn)元/㎡：商鋪7000㎡，住宅：44000㎡(1)成本:動(dòng)遷成本：2.5億元，樓面價(jià)4900元/㎡；建安成本2000元/㎡配套費(fèi)用1500元/㎡(組成：規(guī)費(fèi)：300元/㎡、設(shè)計(jì)、環(huán)境費(fèi)：100元/㎡、管理費(fèi)用：200元/㎡、廣告費(fèi)用100元/㎡、資金成本600元/㎡、小區(qū)配套100元/㎡、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用100元/㎡)成本=(4900/㎡+2000元/㎡+1500元/㎡)×5.1萬(wàn)元/㎡=4.284億元(2)銷(xiāo)售收入：商鋪售價(jià)3萬(wàn)元/㎡；住宅售價(jià)1.5萬(wàn)元/㎡.銷(xiāo)售收入=7000㎡×3萬(wàn)元/㎡+44000㎡×1.5萬(wàn)元/㎡=8.7億元(3)毛利：8.7億元-4.284億元=4.416億元

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積成本價(jià)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積成本價(jià)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。