大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)容積率的問(wèn)題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)容積率的解答,讓我們一起看看吧。
開(kāi)發(fā)商違規(guī)超容積率如何處罰?
以書(shū)面形式責(zé)令限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。 超容積率的處罰條例 (一)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形。以書(shū)面形式責(zé)令限期改正, 處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下。
房屋建筑實(shí)際建筑規(guī)模超立項(xiàng)批準(zhǔn)規(guī)模10%怎么處理?
三種方法,一是改變建筑設(shè)計(jì)規(guī)模,減少建筑面積,與立項(xiàng)規(guī)模一樣!
二是調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)模,增加建筑面積?。ū容^難,要很多部門(mén)的人員參加,如國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)、消防等部門(mén))
三是最簡(jiǎn)單的辦法,找關(guān)系,找領(lǐng)導(dǎo)!一句話擺平!
對(duì)實(shí)測(cè)面積超出規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積(含經(jīng)依法批準(zhǔn)增加的建筑面積)的:
1.超出面積部分嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的,要依法予以拆除;不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,并處建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款。
2.對(duì)實(shí)測(cè)建筑面積超出規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積(含經(jīng)依法批準(zhǔn)增加的建筑面積)在合理誤差范圍內(nèi)的部分:(1)總建筑規(guī)模未超出規(guī)劃容積率要求,予以規(guī)劃認(rèn)可;(2)總建筑規(guī)模超出規(guī)劃容積率要求,按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及土地出讓金后,予以規(guī)劃認(rèn)可。
3.對(duì)實(shí)測(cè)建筑面積超出規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積(含經(jīng)依法批準(zhǔn)增加的建筑面積)在合理誤差范圍外的部分:(1)總建筑規(guī)模未超出規(guī)劃容積率要求,應(yīng)按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中有關(guān)條款進(jìn)行處罰后予以規(guī)劃認(rèn)可;(2)總建筑規(guī)模超出規(guī)劃容積率要求,應(yīng)按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中有關(guān)條款進(jìn)行處罰,并補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),同時(shí)應(yīng)按竣工時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金后予以規(guī)劃認(rèn)可。
項(xiàng)目的地塊的計(jì)容面積大于項(xiàng)目的總建筑面積合理么?
和里的啊,打個(gè)比方,建筑層高的超過(guò)一定的高度實(shí)施容積率可以按照兩層面積計(jì)入,例如:工業(yè)建筑的建筑高度超過(guò)8米,建筑面積按照一層計(jì)算,但是計(jì)容面積可以按照兩層的面積計(jì)算。
到此,以上就是小編對(duì)于開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)容積率的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于開(kāi)發(fā)商建筑面積超過(guò)容積率的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。