大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積應(yīng)該多大的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積應(yīng)該多大的解答，讓我們一起看看吧。
10000建筑面積大概多少占地？
首先問(wèn)題不是特別清楚，先設(shè)定一下，10000單位是平方米；
10000平方米的概念是什么樣呢？
我們先來(lái)蓋一座純一層的大屋，首先高度要超過(guò)2.2米，國(guó)家才認(rèn)定建筑面積，那怎么才能達(dá)到10000平方米呢，我們來(lái)計(jì)算一下：
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)100米，寬100米的一層房子就是10000平方米。
如果按照現(xiàn)在的多層6層的房子，一萬(wàn)平方米大約每層需要1666.66平方米。
按照每棟樓三個(gè)單元，每單元一梯兩戶，平均面積100平米每套，那么這單元一層是600平米，6層3600平方米，一萬(wàn)平米大約是3棟這樣的多層房屋。
如果建高層，可能一棟樓都一兩萬(wàn)平方米，或者更多，18層房子一般一棟樓一個(gè)單元兩梯三戶的，大約就一萬(wàn)平米左右了。
建筑容積一般是多少？
1、根據(jù)我國(guó)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，通常六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8至2.5，而十九層以上的住宅容積率一般為2.4-4.5。
2、一般比較高檔的獨(dú)棟別墅，容積率會(huì)低于0.3;普通的獨(dú)棟別墅，容積率在0.3—0.5之間，獨(dú)棟的別墅實(shí)際上密度有些偏高，如果是雙拼或者聯(lián)排別墅的話，容積率一般會(huì)在0.4—0.7之間。
3、如果是6-12層的住宅的話，容積率一般在0.8—1.2之間，能夠達(dá)到這個(gè)數(shù)值的小區(qū)居住環(huán)境還是非常不錯(cuò)的。
4、一般正常樓層的小區(qū)，開發(fā)商會(huì)將容積率控制在1.2—1.5之間，這樣的居住環(huán)境比較一般;如果是多層或者是小高層的話，往往容積率會(huì)在1.5—2.0之間。
5、如果是12-18層的小高樓，一般常見的容積率為1.8—2.5之間;如果小區(qū)容積率達(dá)到了2.5—3.0，那么這樣的居住環(huán)境就會(huì)比較差了。
6、一般情況下，19層以上的高層項(xiàng)容積率基本在2.4—5之間，比較常見的高層樓高100米以內(nèi)，容積率大概會(huì)在3.0—4.0左右。
容積率過(guò)高對(duì)生活有什么影響?
1、人口密度大。
容積率比較高的住宅意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高容積率的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口。這樣一來(lái)，就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，因此在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)接觸到很多購(gòu)房名詞，但名詞的意思可能還不清楚。比如，你知道容積率這個(gè)詞是什么意思嗎？容積率的大小所代表的意義有什么不同？購(gòu)房者不僅要了解這個(gè)問(wèn)題，在面對(duì)不同的項(xiàng)目時(shí)，還要了解不同的建筑容積率標(biāo)準(zhǔn)有什么不同。
怎么看容積率的大小？
容積率是指某小區(qū)總建筑面積與用地面積的比率，計(jì)算公式為容積率=總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。很多人買房子的時(shí)候看到了這個(gè)數(shù)據(jù)，但是不知道大小。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子:
面積100平米的地塊，每層建筑面積100平米，建2層，總建筑面積200平米，容積率2。
1.容積率高。
容積率大意味著小區(qū)內(nèi)房子多，高密度住宅可能會(huì)有居住人口密度高，綠地比例少，道路狹窄，停車場(chǎng)不足，樓宇電梯等設(shè)施頻繁老化的不良現(xiàn)象出現(xiàn)。正因?yàn)橛羞@些問(wèn)題，容積率高的住宅區(qū)內(nèi)的住宅價(jià)格往往很低。
2.容積率低。
容積率低，住宅區(qū)公共空間相對(duì)多，居住舒適度也高。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率越高，可以建造的樓層和大樓越少，相對(duì)賺的錢越少。
容積率一般由政府規(guī)定。根據(jù)許多城市的規(guī)定，住宅小區(qū)容積率小于1.0的，是非正常住宅。但你知道不同類別的建筑容積率應(yīng)該在什么范圍內(nèi)嗎？全國(guó)沒(méi)有關(guān)于容積率的硬性要求，但購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)，根據(jù)建筑類型判斷自己購(gòu)房是否合適。
1、別墅類。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積應(yīng)該多大的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積應(yīng)該多大的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。