建筑面積與土地面積,建筑面積與土地面積的關(guān)系

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積與土地面積的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積與土地面積的解答,讓我們一起看看吧。

占地面積和建筑面積的比率?

占地面積比是指項目用地范圍內(nèi)項目總建筑面積與項目用地總面積之比。 它的計算公式并不復(fù)雜:建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是,當建筑物的高度超過8米時,在計算建筑面積比率時,建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說,占地面積比越低,居民的舒適度越高,反之亦然,舒適度越低。

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為什么土地面積比建筑面積???

為什么土地面積比建筑面積少,是因為你的用地使用面積,是經(jīng)過有權(quán)機關(guān)批準的合法面積,是獲得土地使用權(quán)的,因為面積比建筑面積少,是因為你的建筑不是平房,要是建設(shè)是平房,就不會比用地面積大了,你一定建設(shè)是樓房,樓房是兩層或兩層以上的,所以比用地使用面積大了。

土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因為:房屋的建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和實用面積,而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高,土地面積就會大大小于房屋的建筑面積。

到此,以上就是小編對于建筑面積與土地面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積與土地面積的2點解答對大家有用。

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