大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積累進(jìn)怎么計算的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹建筑面積累進(jìn)怎么計算的解答，讓我們一起看看吧。

建筑實測面積與規(guī)劃面積偏差？

建筑實測面積與規(guī)劃面積之間的偏差是由多種因素造成的。首先，陽臺面積計算標(biāo)準(zhǔn)不一致是一個重要原因。規(guī)劃部門通常按陽臺的半面積進(jìn)行核準(zhǔn)，而測繪部門則按陽臺的全面積來計算。因此，當(dāng)實測面積大于規(guī)劃核準(zhǔn)面積時，陽臺設(shè)計的個數(shù)和大小成為面積差異的重要因素。

其次，實測中分?jǐn)傇谡麠潣堑臉翘蓍g、電梯井、配電房、水房、屋面和門廳所占面積也會導(dǎo)致面積差異。例如，甲公司的某棟樓在規(guī)劃核準(zhǔn)時的總建筑面積為17690.9m2，但實測時的總建筑面積為18411.64m2，這其中包括了水箱間的35.4m2。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，總建筑面積的最大允許誤差為3%，并且項目總建筑面積的允許誤差累計不得超過500平方米。具體來說，如果總建筑面積在1000平方米以下（含1000平方米），其最大允許誤差為5%；而當(dāng)總建筑面積在1000-5000平方米之間（含5000平方米）時，其最大允許誤差為2%。

此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第82條也對面積誤差進(jìn)行了約定，即誤差允許的比例為3%。如果誤差超出這一范圍，業(yè)主需要按照價格補交費用給開發(fā)商。

總的來說，規(guī)劃條件核實建筑面積與規(guī)劃許可建筑面積之間的合理誤差是按照一定的規(guī)定累進(jìn)計算的。而在實際操作中，由于各種因素的影響，實測面積與規(guī)劃面積之間可能會存在一定的偏差。

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