大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積對(duì)樓盤影響多大的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹建筑面積對(duì)樓盤影響多大的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)稅，建筑面積會(huì)超過宗地面積嗎？

宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 例：甲企業(yè)2017年1月購買一宗40萬平方米的土地使用權(quán)用于建造倉庫，支付土地價(jià)款5000萬元，新建倉庫總面積為10萬平方米，倉庫總造價(jià)為2500萬元，2017年12月完工并驗(yàn)收合格交付使用，則該倉庫的房產(chǎn)計(jì)稅原值 宗地容積率=總建筑物面積/總地面面積=10/40=0.25，容積率低于0.5 計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)2*10*（5000/40）=2500（萬元） 則該倉庫的房產(chǎn)計(jì)稅原值=2500（房價(jià)）+2500（地價(jià)）=5000（萬元）

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