本篇文章給大家談?wù)勎飿I(yè)建筑面積不知道怎么辦，以及物業(yè)建筑面積和實(shí)際使用面積一樣嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、物業(yè)用房可以調(diào)整位置和面積嗎
• 2、我的房證上為什么沒(méi)寫(xiě)建筑面積?只有使用面積和居住面積,怎么樣...
• 3、房產(chǎn)證面積與實(shí)際不符怎么辦
• 4、對(duì)房屋面積有異議怎么辦
• 5、物業(yè)管理面積怎么測(cè)算
• 6、我想知道圖紙里面一棟樓的建筑面積在那里看

物業(yè)用房可以調(diào)整位置和面積嗎

1、一般不會(huì)，物業(yè)用房是法定的，是開(kāi)發(fā)商給的。

2、確需改變的，應(yīng)當(dāng)向市（縣）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見(jiàn)；未辦理變更手續(xù)的，不得擅自改變建設(shè)工程的使用性質(zhì)和用途。

3、可以，只要在最終規(guī)劃備案前或者項(xiàng)目交付前變更完成就可以。對(duì)于相關(guān)部門(mén)，一定是想占據(jù)最有力的位置，而開(kāi)發(fā)商和他們相反，一定是要把最有力的位置商業(yè)化，這時(shí)候就看開(kāi)發(fā)商如何做工作了。

我的房證上為什么沒(méi)寫(xiě)建筑面積?只有使用面積和居住面積,怎么樣...

房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。上面一層房產(chǎn)證上沒(méi)有標(biāo)注上面這層面積，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是建筑面積，可以不寫(xiě)套內(nèi)面積的。

房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積 柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。如果你的房產(chǎn)證內(nèi)沒(méi)有套內(nèi)面積的話，最好前往房管局進(jìn)行查一下。

房產(chǎn)證上寫(xiě)的使用權(quán)面積只有十幾平米通是指土地使用權(quán)面積，其計(jì)算公式為“物業(yè)總占地面積/物業(yè)總建筑面積*每家每戶的建筑面積，“也就是指物業(yè)總的土地面積平攤到每戶的土地面積。

房產(chǎn)證面積與實(shí)際不符怎么辦

1、當(dāng)購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別時(shí)，其處理方式為：主要是看購(gòu)房面積與實(shí)際面積的面積誤差比絕對(duì)值的大小，如果絕對(duì)值在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超過(guò)3%購(gòu)房人可以要求解除合同，返還購(gòu)房款本息。

2、可以先進(jìn)行房屋測(cè)繪，對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，由測(cè)繪人員出具測(cè)繪報(bào)告，然后房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人再帶上房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)人戶口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正。

3、如果房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，可以先請(qǐng)房屋測(cè)繪公司對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)繪報(bào)告，然后帶房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、戶口本、產(chǎn)權(quán)人身份證到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正登記。

4、親，您好，很高興為您解農(nóng)村房屋面積與房產(chǎn)證面積不符解決方法如下：農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實(shí)際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假，與實(shí)際不符，可以向土地局提出撤銷(xiāo)。

對(duì)房屋面積有異議怎么辦

1、了解是否符合具體政策規(guī)定，如果要投訴，應(yīng)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)查；如果對(duì)面積數(shù)據(jù)有疑義，可以要求原測(cè)量單位進(jìn)行復(fù)測(cè)，如果還有疑義可以向上級(jí)房地產(chǎn)測(cè)繪主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)查。

2、法律分析：房屋面積誤差在百分之三以內(nèi)的，開(kāi)發(fā)商要多退少補(bǔ)；面積誤差超出百分之三時(shí)，購(gòu)房當(dāng)事人有權(quán)退回房屋，開(kāi)發(fā)商需要在日內(nèi)退回房款。

3、你好，若雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定，可以根據(jù)法定原則處理。詳見(jiàn)以下2001年國(guó)家建設(shè)部頒布的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十九條、二十條供參考。

4、房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符可以申請(qǐng)辦理更正登記 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十九條：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。

5、首先由房屋所有權(quán)人攜帶登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫痔峤簧暾?qǐng)。其次申請(qǐng)更正登記。最后等房管局查明后予以更正即可。

物業(yè)管理面積怎么測(cè)算

1、計(jì)算時(shí)，將資質(zhì)規(guī)定中的分類(lèi)面積數(shù)放在分母，將企業(yè)的該類(lèi)物業(yè)實(shí)際管理面積數(shù)量作為分子，然后加和。例：有一家企業(yè)想申報(bào)一級(jí)資質(zhì)，管理多層住宅60萬(wàn)m2；管理高層住宅80萬(wàn)m2；管理工業(yè)廠房80萬(wàn)m2。

2、物業(yè)管理?xiàng)l例里面有寫(xiě)的，10萬(wàn)平米以下，按建筑面積的千份之四計(jì)算，超過(guò)10萬(wàn)平米的，按千份之三計(jì)算。但最低不得低于50平方米。

3、各地對(duì)物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十萬(wàn)平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。

4、規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的，應(yīng)當(dāng)按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之四確定物業(yè)管理用房；規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的，應(yīng)當(dāng)按照不低于規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三確定物業(yè)管理用房。

我想知道圖紙里面一棟樓的建筑面積在那里看

1、一般只有建筑平面圖上才可以看到 建筑面積。其他的圖是沒(méi)有標(biāo)注建 筑面積 。在建筑平面圖的名稱下方，會(huì)標(biāo)注本層建筑面積。

2、房屋的總建筑面積，以測(cè)繪公司竣工測(cè)繪數(shù)據(jù)報(bào)規(guī)劃局驗(yàn)收通過(guò)后的面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，一般每個(gè)城市都有城市規(guī)劃建設(shè)檔案館，資料都有存檔，去那里查詢就可以了，當(dāng)然，物業(yè)如果有這個(gè)資料或者房產(chǎn)證資料的話也可以在物業(yè)查到。

3、房屋建筑圖紙上的建筑面積寫(xiě)在房本第一頁(yè)選項(xiàng)“面積”的后面。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

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