大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋的建筑面積包含墻面嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房屋的建筑面積包含墻面嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積計(jì)算是從內(nèi)墻算還是外墻算？

套內(nèi)建筑面積是按外墻中心線算，還是按墻內(nèi)邊線算 建筑面積：簡(jiǎn)單說(shuō)是從建筑物外墻外邊線開始向內(nèi)計(jì)算的面積，這其中還會(huì)包含保溫面積，抹灰面積不算，當(dāng)然這其中也包含所有墻體的面積在內(nèi)。（《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》2013對(duì)此概念的定義是：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積）。

房子面積寬度算墻體嗎？

房子的實(shí)際使用面積不算墻體面積。

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

墻體占地面積占建筑面積比例？

1、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是：建筑面積*1.8。

2、 按經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對(duì)的。

3、 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)測(cè)算，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。

4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。

房屋外墻屬于公共部分嗎？

樓房外墻體算公用面積，但不全算。

根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半，應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間，公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

房屋外墻部分按國(guó)家住建部相關(guān)規(guī)定應(yīng)為公共部分。住戶無(wú)權(quán)處理，如外墻部分發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)由物業(yè)公司根據(jù)情況申請(qǐng)報(bào)告城建部門處理。

程序應(yīng)該首先由全體住戶申請(qǐng)報(bào)告，並簽字，交由物業(yè)公司上交城建部門，由城建部門根據(jù)具體情況作出處理方案，實(shí)施可由物業(yè)公司牽頭，費(fèi)用在房屋維修基金中開支。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋的建筑面積包含墻面嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋的建筑面積包含墻面嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。