農(nóng)村宅基地拆遷與建筑面積,農(nóng)村宅基地拆遷與建筑面積有關(guān)系嗎

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農(nóng)村房屋被征收拆遷時(shí)在院子中的面積是不是屬于宅基地?面積如何補(bǔ)償?空地是不是也有補(bǔ)?

  農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。

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  房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定,被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

  所以,法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)?,如果在征收有院落的房屋與沒(méi)有院落的房屋都給予同等的對(duì)待,不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況,作出合理的補(bǔ)償。

  根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?,?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi),,然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。

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