大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于地下室是否算建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹地下室是否算建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

現(xiàn)在的房產(chǎn)證地下室算面積嗎？

不包括地下室面積。但是這個(gè)具體要看房產(chǎn)證上面是怎么寫，也要看當(dāng)時(shí)的開發(fā)商辦的是什么手續(xù)。

根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》：

第四條 商品房整棟銷售， 商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整棟商品房的建筑面積扣除）。

第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

農(nóng)村宅基地地下室算不算面積？

農(nóng)村宅基地地下室算面積。宅基地的地下室雖然柱頭沒有上面柱頭高，但造價(jià)來(lái)說(shuō)不比上面房屋低，甚至很可能比上面房屋造價(jià)還要高一點(diǎn)，因?yàn)榛A(chǔ)都比較寬，使用的建筑材料比較多，且地下室也是一層的建筑，所以宅基地的地下室也算建筑面積。

地下車庫(kù)計(jì)入建筑面積嗎？

是的。

一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，建筑面積是最重要的指標(biāo)。地下車庫(kù)是有頂蓋且四周有圍合結(jié)構(gòu)的室內(nèi)空間，是項(xiàng)目不可或缺的一部分，自然也要計(jì)入建筑面積中。不過地下面積一般是不計(jì)入計(jì)容面積的，一個(gè)地塊的計(jì)容面積是有上限的，那么理論上地下車庫(kù)面積是無(wú)上限的。

民法典對(duì)地下室高度怎么算面積？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，地下室的高度應(yīng)當(dāng)達(dá)到2.2米及以上，才能被計(jì)算在建筑面積中。具體來(lái)說(shuō)，建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等且具備有上蓋結(jié)構(gòu)牢固層高2.2米以上的永久性建筑。因此，如果地下室的高度達(dá)到2.2米及以上，那么其面積可以被計(jì)算在建筑面積中。

2.2m以上地下室建筑面積的運(yùn)算劃定規(guī)矩是:層高2.2m以上總共運(yùn)算建筑面積，2.2m(包括2.2m)以下運(yùn)算半數(shù)的建筑面積。

根據(jù)《建筑工程量清單與計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2013）的規(guī)定，地下室如果高度在1.5米及以上，且有窗戶或與地面相通的門，那么就可以計(jì)算為建筑面積。如果地下室高度未達(dá)到1.5米，則不能計(jì)算為建筑面積。同時(shí)，需要注意的是，地下室的高度應(yīng)該按照實(shí)際高度進(jìn)行測(cè)量，包括地面到天花板的高度，而不是從地面到地下室入口的高度。需要說(shuō)明的是，不同的地區(qū)和國(guó)家，可能會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，因此具體情況需要參考當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。在實(shí)際工程中，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行測(cè)量和計(jì)算，以保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

第1種情況，如果地下室的高度超過了2.2米，那在這種情況下，就算建筑面積。 第2種情況，地下室的高度沒有超過2.2米，那就不算建筑面積。 在你實(shí)地看房的時(shí)候，可以帶上一把卷尺進(jìn)行測(cè)量，肯定要以測(cè)量出來(lái)的結(jié)果為準(zhǔn)。當(dāng)然了，你也可以直接詢問售樓中心的工作人員，他肯定非常了解這個(gè)樓盤，所以也能夠給出一個(gè)準(zhǔn)確的答案。我覺得有一個(gè)地下室非常不錯(cuò)，你可以把它作為儲(chǔ)藏間

1、地下室、半地下室，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

2、地下室內(nèi)的各種豎向井道并入自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

到此，以上就是小編對(duì)于地下室是否算建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于地下室是否算建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。