大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于總建筑面積和規(guī)劃面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹總建筑面積和規(guī)劃面積的解答，讓我們一起看看吧。

規(guī)劃建設(shè)用地面積和建筑面積指什么？

總用地面積：整個(gè)地塊。建設(shè)用地面積：地塊中用于建設(shè)的土地部分，不包含綠化、道路等。規(guī)劃用地面積：政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地面積。凈用地面積：這個(gè)你可能說的是建筑占地面積，就是建筑物實(shí)際占地面積，就是建筑物的底座的面積之和。

建設(shè)用地面積指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。建設(shè)用地面積:指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積?？傆玫孛娣e指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動場地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。凈用地面積是指開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積。

規(guī)劃建設(shè)用地面積指的是根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用的需要，通過規(guī)劃劃定的可供建設(shè)的土地面積。而建筑面積則是指在規(guī)劃建設(shè)用地上可以建造的建筑物的總面積，通常用來計(jì)算建筑的可建面積和總建筑成本。規(guī)劃建設(shè)用地面積和建筑面積的確定通常是基于城市規(guī)劃、土地利用政策以及建筑物的功能和需求進(jìn)行綜合考慮和決定的，是城市發(fā)展和土地管理中關(guān)鍵的指標(biāo)之一。

規(guī)劃面積是什么意思？

規(guī)劃建設(shè)用地面積

所謂規(guī)劃面積是規(guī)劃建設(shè)用地面積的略稱,這就是俗話說的占地面積,但其實(shí)并不是真正的占地面積,因?yàn)樾枰玫浇ㄎ_權(quán)的土地使用證明才可以真正明確建設(shè)用地的實(shí)際面積。

另外,占地面積有時(shí)僅僅指建筑物的平面面積,而不包括綠地及道路等園區(qū)面積,所以不是占地面積。

計(jì)容面積和規(guī)劃面積區(qū)別？

       計(jì)容面積一般是建筑地上部分(出屋面的樓梯間及設(shè)備等除外)的面積,以及部分可能需要計(jì)容的地下商業(yè)面積。

       規(guī)劃用地面積是規(guī)劃局給本項(xiàng)目批復(fù)的用地紅線圍和成的面積。

1、定義上的不同，計(jì)容面積是指所有需要計(jì)算容積率的建筑面積的總和，而規(guī)劃面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結(jié)構(gòu)面積，及輔助面積。

2、范圍上的不同，計(jì)容建筑面積是指需要計(jì)算容積率的地面上的建筑面積，及地下一些可申請產(chǎn)權(quán)的建筑面積。而規(guī)劃面積是在計(jì)容面積的基礎(chǔ)上，還要加上不計(jì)容的建筑面積。

到此，以上就是小編對于總建筑面積和規(guī)劃面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于總建筑面積和規(guī)劃面積的3點(diǎn)解答對大家有用。