不計算建筑面積的內(nèi)容,不計算建筑面積的內(nèi)容是

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半地下室算建筑面積嗎?

地下室是計算建筑面積的,前提是它的高度大于2.2米。地下室的計算建筑面積問題肯定是按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)執(zhí)行。地下室,半地下室(包括相應的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應按其外墻上口(不包括采光井,外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積。層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室,永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。

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施工面積是不是就是建筑面積?

施工面積和建筑面積是不一樣的。 1),施工面積是指報告期內(nèi)正在進行施工的建設項目房屋建筑面積,包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。

2),一般情況下,施工面積會大于建筑面積,因為根據(jù)建筑面積計算規(guī)則,開敞的陽臺只按投影面積的一半計算,層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺板面積等都不計算建筑面積,但是這些空間都是要計入施工面積的。

3),建筑面積,是地產(chǎn)名詞,與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同,其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。

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