大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于規(guī)劃局建筑面積的問(wèn)題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹規(guī)劃局建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
實(shí)測(cè)面積和預(yù)測(cè)面積相關(guān)規(guī)定?
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
商品房預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)是規(guī)定如下:
房屋實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后,工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格,開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù),是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的終依據(jù)。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實(shí)測(cè)面積允許誤差3%以內(nèi)。
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第82條有關(guān)面積誤差約定: 誤差允許的比例為3%,在3%以內(nèi) 超出部分,業(yè)主是要按照價(jià)格補(bǔ)錢給開(kāi)發(fā)商。但是大于3%的話,3%以內(nèi)的面積需要補(bǔ)交錢,超出3%的部分就算是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送,不計(jì)入房?jī)r(jià)。
實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積的界定也是3%,在3%以內(nèi),開(kāi)發(fā)商退還少去部分的房款,如果少過(guò)3%的話業(yè)主就有權(quán)利退房,當(dāng)然也可以協(xié)調(diào)賠償。
云南建投四公司有幾個(gè)直管部?
公司下設(shè)17個(gè)土建工程直管部(含國(guó)際工程管理部),1個(gè)以管理為主的第十七直管部,1個(gè)科技開(kāi)發(fā)與應(yīng)用項(xiàng)目部,3個(gè)安裝分公司,4個(gè)專業(yè)分公司(滑模分公司、鋼結(jié)構(gòu)分公司、市政路橋分公司、機(jī)場(chǎng)建設(shè)分公司),控股云南特斯特試驗(yàn)檢測(cè)有限公司。
融創(chuàng)御湖宸院三期會(huì)停工嗎?
您好,按照目前已知信息,鄭州融創(chuàng)御湖宸院三期已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備復(fù)工了。
(一)關(guān)于停工問(wèn)題,情況匯報(bào)如下:
后河盧城中村改造項(xiàng)目 (二期) W-08-01-1地塊(融晟園) ,建設(shè)用地面積為73351.21平方米,開(kāi)發(fā)類型為城鎮(zhèn)住宅,已于2021年3月5日取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(豫(2021)鄭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065606號(hào)),規(guī)劃總建筑面積為410604.21 ,共建設(shè)16棟住宅樓、2棟配套樓及地下車庫(kù) (樓號(hào)分別為1#-3#、5#-13#、15#-20#樓及地下車庫(kù)) 。
分四期開(kāi)發(fā),規(guī)劃證及施工證分期辦理,目前前三期五證齊全,中國(guó)建筑第二工程局有限公司為該地塊規(guī)劃三期及四期施工總承包單位,
目前公司各項(xiàng)工程款已支付到位,該施工單位正組織材料排產(chǎn),調(diào)度施工人員進(jìn)場(chǎng),經(jīng)公司積極約談,預(yù)計(jì)在近期復(fù)工。
到此,以上就是小編對(duì)于規(guī)劃局建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于規(guī)劃局建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。