本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e和租賃面積一樣么，以及建筑面積租金對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、租房是按照建筑面積還是使用面積
• 2、商鋪出租是按使用面積算錢還是按建筑面積算錢
• 3、租賃面積是按建筑面積算嗎
• 4、寫字樓可售面積和可租賃面積一樣嗎

租房是按照建筑面積還是使用面積

法律分析：租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。附注：使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是87平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡稱公建）。

租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。

法律分析：套（單元）內(nèi)的使用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。套內(nèi)墻體面積。

租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。另外：使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是87平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡稱公建）。

商鋪出租是按使用面積算錢還是按建筑面積算錢

1、商鋪的面積分為建筑面積和實(shí)際面積，租商鋪的面積是按照建筑面積來算的?！敖ㄖ娣e”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

2、現(xiàn)在一般都是按照建筑面積算的，就是實(shí)際使用面積+公攤面積。公攤計(jì)算方式為：公攤系數(shù)＝公攤面積/（除法）套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積＝建筑面積－公攤面積。國家目前對(duì)于公攤面積方面暫時(shí)還沒有明確的法律規(guī)定。

3、這個(gè)情況是按建筑面積的。在重慶租商鋪時(shí)，通常是按照商鋪的建筑面積來計(jì)算租金，即所租商鋪的實(shí)際建筑面積乘以每平方米的租金價(jià)格。

租賃面積是按建筑面積算嗎

法律分析：租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。附注：使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是87平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡稱公建）。

寫字樓出租面積一般按房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積來計(jì)算，其計(jì)算公式為：建筑面積=使用面積×3，而建筑面積包含了寫字樓使用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積和其他公攤面積等。

租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。另外：使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是87平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡稱公建）。

法律分析：建筑面積。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

商鋪出租一般都是按照建筑面積算的，即使用面積加公攤面積。商鋪的面積分為建筑面積和實(shí)際面積，租商鋪的面積是按照建筑面積來算的?！敖ㄖ娣e”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。

一般是按建筑面積算。因?yàn)榻ㄖ娣e包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

寫字樓可售面積和可租賃面積一樣嗎

辦公用房租賃面積與使用面積是一致的，計(jì)算出辦公用房使用面積，即可得到其租賃面積。辦公用房使用面積是按照建筑面積和公攤面積計(jì)算的。

其實(shí)，對(duì)象不一樣，計(jì)租面積、建筑面積等算法自然也就不一樣。房屋的面積包括建筑面積、使用面積、計(jì)租面積等等。

寫字樓出租每平方米是按建筑面積算的，如按照使用面積算的話，租就應(yīng)按照70%或者雙倍來計(jì)算。

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